札幌の老朽化物件の不動産売却で注意したい瑕疵担保責任とは？
札幌の老朽化した物件を不動産売却で処分するときは「瑕疵担保責任」に注意する必要があります。
瑕疵担保責任とはどのような責任なのでしょうか。
札幌の不動産売却の基礎知識について札幌不動産売却相談窓口が解説します。
札幌の老朽化した物件の不動産売却は可能なのか
相続や空き家の放置などにより札幌の老朽化した不動産を何らかの方法で処分したいというケースがあります。
老朽化した札幌の物件を不動産売却しようとしても、買い手が付かないのではないかと思うかもしれません。
しかし、札幌の老朽化した不動産でも、不動産売却方法をよく選び老朽化した札幌の物件の売却に通じた不動産会社に相談すれば、
問題なく不動産売却が可能です。
札幌の老朽化した物件を所有し続けても固定資産税の支払いや近隣住民とのトラブルリスク、維持管理負担などがありますから、
不要であれば不動産売却などによる早めの処分を検討した方がいいでしょう。
ただ、札幌の老朽化した物件を不動産売却する場合、瑕疵担保責任が問題になります。
札幌の老朽化物件の不動産売却では瑕疵担保責任に注意
札幌の老朽化物件を不動産売却するときに注意すべき瑕疵担保責任とは、売主が不動産に対して負う責任のことです。
瑕疵とは欠陥のことになります。
札幌の老朽化物件は売主から買主が購入し、その後に住居などとして活用することもあります。
その際に札幌の老朽化物件に瑕疵があると、買主は不動産を思うように使えません。
そのため、札幌の老朽化物件の売主は買主に対して一定期間、物件の欠陥に対する責任を負うことになるのです。
これが札幌の老朽化物件の不動産売却で注意したい瑕疵担保責任になります。
瑕疵担保責任の対象になるのは、札幌の老朽化物件の以下のような欠陥です。
・物理的瑕疵（雨漏りや水漏れ、白アリ被害など）
・法律的瑕疵（再建築不許可物件や建築制限など）
・心理的瑕疵（札幌の不動産内で事件や事故、自殺があったなど）
・環境的瑕疵（周辺に火葬場やゴミ処理施設など嫌悪施設があるなど）
札幌の老朽化物件を不動産売却するときは売主の瑕疵担保責任を排除することも可能です。
ただ、買主が札幌の老朽化した物件を取り壊さずそのまま利用する場合は、
瑕疵担保責任の排除に同意しない可能性もあります。
札幌の老朽化した物件は建ててから時間が経っているわけですから、その分だけ設備も老朽化しているはずです。
そのため、裁判などでは老朽化建物の瑕疵担保責任については柔軟な運用がなされています。
ただ、瑕疵担保責任に関するトラブルを防ぐためにも、
札幌の老朽化物件の不動産売却に通じた不動産会社に相談しておくことをおすすめします。
最後に
札幌の老朽化物件を不動産売却するときは瑕疵担保責任に注意が必要です。
確認を怠ると後にトラブル化する可能性があるため、瑕疵担保責任については不動産売却時によく確認すると共に、
老朽化物件の不動産売却時は不動産会社からトラブル防止のためのアドバイスを受けておきましょう。
札幌の老朽化物件の不動産売却は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
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