不動産売却の値下げタイミングはいつ？3つの下げ方を解説
不動産売却のために物件の買主を探しているときに、思うように買主が見つからなかったり、
売買の話が進まなかったりするケースがあります。
不動産売却が思うように進まないときの対処法のひとつが物件の値下げです。
不動産売却価格の値下げをする場合はどのようなタイミングで行ったらいいのでしょう。
また、不動産売却価格は少しずつ下げるべきでしょうか。
札幌不動産売却相談窓口が不動産売却価格の値下げ方法やタイミングについて解説します。
不動産売却の値下げタイミングはいつか？
不動産売却価格はどのタイミングで下げればいいのでしょうか。
不動産売却にはよく値下げが行われる3つのタイミングがあります。
値下げのタイミングに迷ったら、以下のタイミングで不動産売却価格の値下げを検討してみてはいかがでしょう。
・不動産売却価格を決めるタイミング
・不動産売却の売り出し後のタイミング
・不動産売却の購入希望者から交渉されたタイミング
この他に4つ目のタイミングとして「適宜」があります。
たとえば近隣の不動産売却価格の相場を確認して「少し高いのではないか」と感じたときは不動産会社と相談の上、
少しずつ不動産売却価格を下げる方法などがあるのです。
この値下げタイミングはあくまで適宜なので、不動産会社と不動産売却価格や周囲の相場、
不動産売却の動向などを注視した上で戦略的に値下げに踏み切ることになります。
不動産売却価格の3つの値下げタイミングと下げ方
不動産売却価格の3つの値下げタイミングについて詳しく見て行きましょう。
・不動産売却の価格を決めるタイミングで値下げ
不動産売却価格のひとつめの値下げタイミングは、不動産売却価格を設定するときです。
売主には「このくらいの価格で不動産売却したい」という希望があるのではないでしょうか。
しかし、相場よりも希望が高額であれば、査定よりも不動産売却価格を値下げして売り出すことが考えられます。
・不動産売却の売り出し後のタイミングで値下げ
不動産売却の売り出し後のタイミングで値下げする方法もあります。
値下げ方法は媒介などの契約の節目や一定期間ごとに下げる方法もあれば、少額ずつ値下げする方法もあるのです。
・不動産売却の買主から交渉されたタイミングで値下げ
不動産売却では買主から価格交渉を持ちかけられることがあります。
価格交渉には必ず応じる必要はありませんが、早めに不動産売却を完了させたい場合は
買主と交渉するタイミングで不動産売却価格の値下げをし、買いやすくすることも方法です。
最後に
不動産売却の値下げは「どのタイミングが良い」という話ではなく、
不動産売却のケースや状況に応じて検討する必要があります。
たとえば3,000万円で物件を不動産売却する場合、タイミングを見て10万円値引きをするだけで買主の印象が変わってきます。
値下げをすればいいというわけではなく、どのタイミングで値下げをするか、
そしてそのタイミングでの値下げが買主にどのような印象を与えるかも考えて値下げすることが重要です。
不動産売却は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
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