マンションなど不動産の資産整理ではまず何をすべき？
マンションなど不動産を資産整理するときは、まず何からはじめればいいのでしょうか。
資産整理と一言でいっても、目的はさまざまです。
とにかくマンションなどの不動産を資産整理しようと闇雲に売却しては、後悔するかもしれません。
マンションなどの不動産を資産整理するときは、後悔しないためにも3つのことからはじめてはいかがでしょう。
札幌不動産売却相談窓口が、マンションなど不動産の資産整理をするときにまず行いたい3つのことを解説します。
マンションなど不動産の資産整理でまずしたいこと
マンションなど不動産の資産整理で最初にしたいことは「資産整理の目的をはっきりさせること」です。
マンションなどの不動産を資産整理することには目的があるはずです。
たとえば相続を考えて相続対策として資産整理することもありますし、
相続後に相続人が不要なマンションなどを資産整理することもあります。
資金調達のためにマンションなどの不動産を資産整理することもあれば、
収益物件だけを比較して収益性の低いマンションなどを資産整理するケースもあるのです。
資産整理しようと考えた目的があるのではないでしょうか。
目的によってマンションなどの不動産以外も資産整理するか、そしてどのように資産整理するかが変わってくるのです。
マンションなどの不動産を資産整理するときは、まずは資産整理の目的を明確にすることが重要になります。
マンションなど不動産の資産整理で行いたい3つのこと
資産整理の目的に明確にしたら、次に行うのは3つのことです。
・マンションなどの不動産の相場を確認する
マンションなど不動産を資産整理するときは、売却予定のマンションなど不動産の相場を確認してみましょう。
資産整理で資金調達したいときなどは、特に「どのくらいで売れるか」という相場は重要になるはずです。
相場の確認方法としては、売りに出されている周辺の似た条件のマンションなどを確認したり、
不動産会社に査定をお願いしたりする方法があります。
・マンションなど不動産の売却方法を検討する
資産整理のためにマンションなどの不動産を売却するときは、いくつかの方法があります。
仲介契約を不動産会社と結ぶ不動産売却方法もあれば、不動産会社に買い取ってもらう不動産買取もあるのです。
この他に、住宅ローンなどを解決するためによく使われる任意売却もあります。
マンションなど不動産の資産整理をするためにどの不動産売却方法が適しているか考えることが重要です。
・マンションなど不動産を何時まで資産整理したいか考える
資産整理の目的によって「何時まで資産整理をしたい」という希望があるのではないでしょうか。
たとえば相続税の支払いのための資産整理の場合は、相続税申告の期限に間に合わせるように資産整理をしたいはずです。
資産整理の目的に合わせたマンションなどの不動産売却スケジュールを検討することが重要になります。
最後に
マンションなどの不動産の資産整理を行う場合は、まずは資産整理の目的を明確にすることが重要です。
目的を明確にしたら、次に資産整理の計画や売却方法の検討に入ります。
マンションなどの資産整理は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
目的に合った不動産売却方法や計画を提案させていただきます。
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