不動産売却の仲介手数料の仕訳とは? 賃貸や取得の違い


不動産売却の中でも仲介(媒介)を利用すると、仲介手数料が発生します。
仲介(媒介)は不動産会社と契約を結び、不動産会社に不動産売却をサポートしてもらう売却方法だからです。
不動産会社に買主と売主の間を取り持ってもらい、
不動産の宣伝や広告など幅広いサポートをしてもらう代わりに仲介手数料という料金を支払うことになるのです。

不動産売却で発生した仲介手数料の仕訳はどうすればいいのでしょう。
不動産売却の仲介手数料の仕訳について札幌不動産売却相談窓口が説明します。

不動産売却の仲介手数料の仕訳とは


不動産取引の手数料はいくつかの場面で発生します。
特に有名なのは不動産売却時の仲介手数料ですが、他にも不動産賃貸や不動産の取得などで手数料が発生するのです。
しかも、不動産売却や賃貸、不動産の取得などの不動産取引の手数料は、基本的に取引の種類によって仕訳が違ってくるのです。
仲介手数料の仕訳を他の手数料に当てはめて考えることはできず、
他の手数料を仲介手数料の仕訳に当てはめることもできません。

不動産売却などの仲介手数料は「不動産売却」「不動産賃貸」「不動産取得」によって
変わってくることをまずは確認しておきましょう。
そのうえで、それぞれの手数料の種類に合った仕訳をおこなう必要があります。
不動産売却などの不動産取引の手数料は複雑なので、仕訳の際は注意してください。

不動産売却の仲介手数料の仕訳は費用処理と注意点


不動産売却の仲介手数料の仕訳は、支払手数料としての費用処理をおこないます。
その他、賃貸や不動産取得については、支払手数料としての費用処理ではなく、別の仕訳をおこなう必要があるのです。
不動産の賃貸では、借地権の取得価額に加算あるいは支払手数料として費用処理をおこないます。
土地の賃貸か建物の賃貸かによって仕訳が変わってくるため注意が必要です。
不動産の取得については、不動産の取得価額に加算します。
不動産売却と取得では同じ不動産売買ですが、このように仕訳が異なっているため混同しないように注意しましょう。
不動産売却などの仕訳については、この他にも注意点があります。

・不動産売却の仲介手数料などの注意点

不動産売却などの仲介手数料は、不動産売却などの取引の額によって大きな額になります。
仕訳を間違えてしまうと、帳簿の金額や仕訳全体のつじつまが合わなくなってしまうのです。
仕訳を間違えないよう、仲介手数料などの金額ミスがないよう、仕訳の際には細心の注意を払う必要があります。
不動産売却の仲介手数料などの仕訳でわからないことがあれば、
仲介(媒介)の契約をする不動産会社や税理士に確認を取っておくことが重要です。

最後に


不動産売却の仲介手数料の仕訳は、支払手数料として費用処理をおこないます。
不動産取引によって仕訳が変わってくるため、不安なときは税理士や不動産会社に確認することをおすすめします。
札幌不動産売却相談窓口は仕訳についてもサポートしますので、安心してご相談ください。

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