不動産売却後・前によくあるトラブル事例
不動産売却後や売却中、不動産売却前は、思わぬことでトラブルに発展することがあります。
不動産売却後・売却中・売却前によくあるトラブル事例を札幌不動産売却相談窓口が解説します。
不動産売却後・前のトラブル事例を知ってトラブル回避を
不動産売却のすべてがトラブルに発展するわけではありません。
不動産の買主も売主も、基本的にトラブルは望みません。
しかしながら、不動産は買主にとっては高い買い物であり、売主にとっては大きな財産です。
大きな財産であり買い物だからこそ、ときに不動産売却前や後などにトラブル事例が発生することがあります。
不動産売却前や後によくあるトラブル事例を知っておけば、
不動産売却のときにトラブルになりそうなポイントに注意できるはずです。
トラブル事例を知って、不動産売却前や後に起こり得る実際のトラブルを回避しましょう。
不動産売却前や後によくある5つのトラブル事例
不動産売却前や後の知っておきたいよくあるトラブル事例は5つです。
トラブル事例①不動産売却後・前の土地境界線トラブル
不動産売却をしるときは土地の境界線が明確である必要があります。
土地の境界線が不明瞭な場合は、土地の測量などを行い、土地を明確にして不動産売却するのです。
隣家と土地境界線争いなどがある場合は、不動産売却の測量によってトラブルになることがあります。
トラブル事例②不動産売却後に不動産の欠陥が見つかる
売主自体も不動産売却後に不動産の欠陥が見つかると、買主からのクレームに繋がることがあります。
特に深刻な欠陥の場合は「知っていたら買わなかった」などのトラブルに発展する可能性もあるのです。
トラブル事例③不動産売却後にうそが発覚した
不動産売却後に不動産についてのうそが発覚してトラブルになることがあります。
たとえば、不動産に重大な欠陥があったのに、不動産会社や買主に売主が話していませんでした。
重大な欠陥を知られると、不動産売却がスムーズに進まないと思ったのです。
不動産売却後に欠陥が見つかっただけでもトラブル化する可能性があるので、欠陥をあえて言わなかった。
黙っていた。あるいは、隠したり、うそをついたりした。
このようなケースでは、不動産売却後に買主と深刻なトラブルになる可能性があるのです。
トラブル事例④不動産売却後に約束が守られていなかった
不動産売却のときに売主と買主の間で「不動産をこのようにして欲しい」などの約束が結ばれることがあります。
不動産売却の契約内容は買主と売主の間で合意していれば、要望や条件などを盛り込むことも可能です。
そのため、不動産売却をするにあたって、買主などが条件をつけることがあります。
たとえば、リフォームや修繕などがあります。
不動産売却後に約束した修繕などが行われていないなどの場合は、トラブルに発展することがあるのです。
約束が守られていなかったことの他、約束を書面として残していなかったために起こる可能性もあります。
最後に
不動産売却前や後には土地の境界線や不動産の欠陥などでトラブルが発生することがあります。
トラブルを回避するためにも、不動産のトラブル事例を知っておきましょう。
知っておくことでトラブルを回避できることもあるはずです。
また、トラブルを回避するためにも、不動産売却の経験が豊富な不動産会社のサポートを受けることも重要です。
経験豊富だと、その分だけ多くのトラブル事例を知っており、実際にトラブル解決事例なども把握しているからです。
よりトラブルを防ぎやすくなることでしょう。
不動産売却は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
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