不動産の売買契約を結ぶときの注意点を5つ解説
不動産の売買契約を結ぶときに売主側の注意点はあるのでしょうか。
不動産の売買契約を結ぶときに売主が注意したいポイントを5つ解説します。
不動産の売買契約を結ぶときの注意点とは
売主にとって不動産は価値の大きな財産です。
同時に、買主にとっても、まとまった購入金額の支払いが必要な財産でもあります。
売主、買主、どちらにとっても不動産は価値ある財産だからこそ、
売買契約時に注意しなければトラブルになってしまう可能性があるのです。
不動産の売買契約を結ぶときの注意点とは、売主と買主間のトラブルを避けるためにも重要になります。
不動産の売買契約で知っておきたい注意点は売主側の注意点は以下の5つです。
1.買主の言い分に流されない
2.口約束は書面にする
3.手付金の性質を知っておく
4.不動産の注意点は隠さず伝える
5.不安なことや分からないことは不動産会社に相談する
不動産売買契約のときの売主側の5つの注意点
不動産売買契約のときに売主が買主とのトラブルを回避するために知っておきたい5つの注意点を、
もう少し詳しく見ていきましょう。
注意点①買主の言い分に流されない
金額交渉や修繕など、売買契約時には買主側からいろいろな条件や注文などをつけられることがあります。
しかし、これはあくまで注文や買主側の要望なので、売主側がすべて承諾する必要はないのです。
買主は買主側の都合で売買契約時に意見や注文をつけます。
買主に流されて売買契約を結んでしまうと、売主にマイナスになってしまい、後悔しないとも限りません。
買主側の意見や要望に流されないことが、ひとつめの注意点です。
注意点②口約束は書面にする
売買契約の前に買主や売主の間で売買契約に関係する要望や条件などをまとめた場合は、
口約束のままにしておくとトラブルのもとです。
後のトラブルを防ぐためにも、不動産会社にも伝え、書面などにまとめておくようにしましょう。
注意点③手付金の性質を知っておく
不動産の売買契約での手付金は、一般的に解約手付の性質を持ちます。
解約手付は買主が支払い、手付金を放棄することで契約を解除できるという性質のものです。
売主側は手付金の倍額を支払うことで、契約の解除が可能になっています。
手付金の性質を確認しておきましょう。
注意点④不動産の注意点は隠さず伝える
不動産に気になるところや注意点などがあれば、先に売主や不動産会社に伝えておくことが注意点です。
伝え忘れて売買契約を締結すると、後から大きなトラブルになる可能性があります。
注意点⑤不動産会社に相談する
不動産の売買契約で不安なことや疑問なことがあれば、売買契約を結ぶ前に不動産会社へと確認や相談をしておきましょう。
売買契約は買主と売主が納得の上で結ぶことが重要です。
最後に
不動産の売買契約を結ぶときは5つの注意点があります。
不動産は買主にとって大きな買い物で、売主にとっては大きな財産です。
売主と買主が売買契約後にトラブルにならないためにも、注意点を守って売買契約を進めることが大切になります。
不動産の売買契約の不安や疑問があれば、札幌不動産売却相談窓口にご相談ください。
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