転勤のときは不動産を賃貸すべき？賃貸と売却を比較
転勤するときは不動産を売却により換金する方法があります。
この他に、不動産を賃貸する方法もあるのです。
転勤時の不動産賃貸と売却にはそれぞれメリットとデメリットがあります。
転勤時に住んでいた不動産をどうするべきだろう。
悩んでいる不動産のオーナーのために、賃貸と売却のメリットとデメリットをご紹介します。
転勤のときに札幌の不動産を賃貸するメリトとデメリット
転勤のときに住んでいた札幌の不動産を人に貸す「賃貸」という方法があります。
賃貸はあくまで貸すだけなので、転勤の期間が終われば不動産に再び住むことも可能です。
また、他人に賃貸している間は家賃収入が手に入りますので、収入という点でもメリットがあります。
人が住んでくれるため、居住に適した不動産環境が保たれるという点もメリットです。
ただ、札幌の不動産を転勤のときに賃貸することにはデメリットもあります。
賃貸により他人に貸すわけですから、居住により最低限の汚れや傷は出てしまうのです。
また、賃貸中は借主が不動産に居住できるような状態にしなければいけません。
借主に過失なく不動産トラブルなどが発生してしまうと、札幌の不動産の持ち主が修繕することになります。
転勤したからといって固定資産税の支払いを免れることもできません。
賃貸によって収益を得ることもできますが、不動産の修繕や税金の支払いでマイナスになるリスクもあるのです。
転勤のときに札幌の不動産を売却するメリットとデメリット
転勤のときに札幌の不動産を売却するデメリットは、転勤後に住めなくなるということです。
逆に考えると、転勤後に別の不動産に住む場合や転勤先から戻らない場合、他の地方にさらに転勤する場合などは、
札幌の不動産に今後住む可能性は低いわけですから、特にデメリットになりません。
転勤のときに札幌の不動産を売却するメリットは、まとまった資金が手に入ることと、
修繕の負担や固定資産税の支払い義務などから免れることです。
札幌の不動産を転勤に際して売却すれば、まとまった資金が手に入ります。
転勤先の不動産を購入する場合は、札幌の不動産を売却して売却金を購入資金に充てることも可能です。
札幌の不動産を売却すれば、固定資産税を支払う必要もなくなります。
不動産賃貸で収益を得ている場合、不動産の管理が大変になります。
特に転勤で遠方に住んでいる場合は、借り手側から相談されても、相談に応じることも難しいかもしれません。
転勤先で札幌の不動産の管理などに頭を悩ませる必要がないというメリットもあります。
最後に
転勤のときは札幌の不動産をどうするかが問題になります。
札幌の不動産を売却する方法もありますが、他人に貸して賃貸収入を得る方法もあります。
売却と賃貸にはどちらもメリットとデメリットがありますので、自分や家族の将来などを踏まえて比較検討することが重要です。
転勤の際に賃貸か売却か悩んだら、札幌不動産売却相談窓口へご相談ください。
より良い方法を提案させていただきます。
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