●２０２６年１０月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：３件　平均成約専有面積：80.74㎡（24.42坪）　

　　　平均成約価格：2,719万円　　平均成約坪単価：111.32万円

２月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.76㎡（25.94坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　平均成約坪単価：98.99万円

３月：成約件数：30件　平均成約専有面積：87.32㎡（26.41坪）　

　　　平均成約価格：2,384万円　　平均成約坪単価：90.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：89.47㎡（27.06坪）　

　　　平均成約価格：2,894万円　　平均成約坪単価：106.91万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.82㎡（25.66坪）　

　　　平均成約価格：2,621万円　　平均成約坪単価：102.14万円

６月：成約件数：16件　平均成約専有面積：81.62㎡（24.69坪）　

　　　平均成約価格：2,723万円　　平均成約坪単価：110.28万円

７月：成約件数：16件　平均成約専有面積：82.58㎡（24.98坪）　

　　　平均成約価格：2,584万円　　平均成約坪単価：103.44万円

８月：成約件数：９件　平均成約専有面積：80.54㎡（24.36坪）　

　　　平均成約価格：2,398万円　　平均成約坪単価：98.41万円

９月：成約件数：20件　平均成約専有面積：84.37㎡（25.52坪）　

　　　平均成約価格：2,512万円　　平均成約坪単価：98.42万円

10月：成約件数：18件　平均成約専有面積：85.71㎡（25.93坪）　

　　　平均成約価格：2,829万円　　平均成約坪単価：109.11万円

 

10月期の豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は18件で、９月の成約件数の20件と比較すると若干少ない件数であった。

成約平均専有面積は85.71㎡（25.93坪）で９月の平均成約面積84.37㎡（25.52坪）を1.34㎡プラスとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は2,829万円と９月の平均成約価格2,512万円と比較すると317万円プラスと大きく上回った。

また、平均成約坪単価は109.11万円で９月の平均成約坪単価98.42.万円と比べて10.69万円プラスと大きく上回った単価であった。

この状況は1,000万円台および2000万円台の成約が合わせて７件あったが、3,000万円台の成約が７件、4,000万円台の成約が１件あったことで平均成約価格および平均成約坪単価が押上げられたと思われる。

 

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