●２０２６年１０月マンション成約状況について　その３

〇東区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：８件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.92坪）　

　　　平均成約価格：3,714万円　　平均成約坪単価：143.30万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：85.10㎡（25.74坪）　

　　　平均成約価格：3,034万円　　平均成約坪単価：117.87万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：86.13㎡（26.05坪）　

　　　平均成約価格：3,316万円　　平均成約坪単価：127.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：81.58㎡（24.68坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　平均成約坪単価：104.08万円

５月：成約件数：８件　平均成約専有面積：84.55㎡（25.58坪）　

　　　平均成約価格：3,121万円　　平均成約坪単価：122.03万円

６月：成約件数：17件　平均成約専有面積：82.67㎡（25.01坪）　

　　　平均成約価格：3,132万円　　平均成約坪単価：125.23万円

７月：成約件数：14件　平均成約専有面積：79.78㎡（24.13坪）　

　　　平均成約価格：3,159万円　　平均成約坪単価：130.90万円

８月：成約件数：10件　平均成約専有面積：80.30㎡（24.29坪）　

　　　平均成約価格：2,839万円　　平均成約坪単価：116.90万円

９月：成約件数：12件　平均成約専有面積：79.51㎡（24.25坪）　

　　　平均成約価格：3,070万円　　平均成約坪単価：127.66万円

10月：成約件数：11件　平均成約専有面積：85.05㎡（25.73坪）　

　　　平均成約価格：3,717万円　　平均成約坪単価：144.49万円

 

10月期の東区の中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は11件で、９月の成約件数12件と比べるとほぼ同じ件数であった。

平均成約専有面積は85.05㎡（25.73坪）で９月の平均成約面積79.51㎡（24.25坪）と比べて5.54㎡プラスと若干上回る面積であった。

平均成約価格は3,717万円と９月の平均成約価格3,070万円を647万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は144.49万円で９月の平均成約坪単価127.66万円を16.83万円プラスと大きく上回った。

この状況は成約価格が1,000万円台の成約が１件および2,000万円台の成約が５件あったが、3,000万円台の成約が３件、5,000万円台の成約が１件と6,000万円台の成約が２件あったことが全体の平均成約価格および坪単価を引上げた要因であると思われる。

◎札幌市東区のマンション購入のご相談はA－ハウスへお任せください。