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新築戸建ブルーミングガーデン西区八軒９条東２丁目新築戸建　

価格	1号棟：4,880万円（税込）　2号棟：4,780万円（税込）　2号棟：4,680万円（税込）
所在地	札幌市西区八軒9条東2丁目2番以下未定	延床面積	1号棟：103.71（31.36坪）㎡　2号棟：103.92㎡（31.43坪）㎡　3号棟：111.07㎡㎡（33.59坪）㎡	土地面積	1号棟：154.27（46.66坪）㎡　2号棟：154.27㎡（46.66坪）㎡　3号棟：154.26㎡（46.66坪）㎡
交通	ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩7分	築年月	2026（令和8）年12月上旬	間取り	共通：3ＬＤＫ

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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2号棟　間取図
3号棟　間取図
現地
現地
前面道路と現地
前面道路と現地
吹抜のあるリビング（同仕様）
リビング吹抜のＬＤＫ（同仕様）
食洗機付キッチン（同仕様）
乾燥機付浴室（同仕様）
洗面所（同仕様）
シャワートイレ（同仕様）
洋室（同仕様）
洋室（同仕様）
玄関（同仕様）
玄関ポーチ（同仕様）
配置図
案内図
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長60年間のアフターサポート
みらいエコ住宅事業対象
ローソン札幌八軒7条店　徒歩7分
ダイイチ八軒店　徒歩9分
ツルハドラッグ八軒4条店　徒歩13分
平田内科クリニック　徒歩10分
八軒郵便局　徒歩11分
琴似中央幼稚園　徒歩17分
はちけん保育園　徒歩8分
琴似中央小学校　徒歩5分
八軒東中学校　徒歩9分

物件概要

所在地	札幌市西区八軒9条東2丁目2番以下未定	交通	ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩7分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	２階建
築年月	2026（令和8）年12月上旬	間取内容	1号棟　1F　LDK20.6帖　２F　洋7.2帖　洋5.7帖　洋5.5帖　２号棟　１F21.3帖　２F　洋8.0帖　洋5.7帖　洋5.2帖　3号棟：1F　LDK21.5帖　２F　洋7.5帖　洋7.2帖　洋6.0帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢
接道状況	共通：南西側5.40ｍ公道	現況	建築確認番号；1号棟：第R08SHC114890号　2号棟：第R08SHC114891号　3号棟：第R08SHC114892号
引渡／入居時期	2027年1月上旬予定	駐車場	共通：2台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房：都市ガス　ベタ基礎　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌八軒7条店：徒歩7分　ダイイチ八軒店：徒歩9分　ツルハドラッグ八軒4条店：徒歩12分　八軒郵便局：徒歩11分　平田内科クリニック：徒歩10分　くすのきこどもクリニック：徒歩10分　琴似中央幼稚園：徒歩17分　はちけん保育園：徒歩8分　琴似中央小学校：徒歩5分　八軒東中学校：徒歩9分	備考	長期優良住宅で最大60年の品質保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（4分野6項目で最高等級取得：耐震等級（損傷防止3、倒壊防止3、耐風等級2）、劣化対策等級3，維持管理対策等級3，断熱等性能等級5、ホルムアルデヒド発散等級3など）