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新築戸建ブルーミングガーデン北区新琴似８条１１丁目新築戸建　

価格	1号棟：4,280万円（税込）　2号棟：4,250万円（税込）
所在地	札幌市北区新琴似8条11丁目3以下未定	延床面積	1号棟：110.55（33.43坪）㎡　2号棟：107.64（32.55坪）㎡	土地面積	1号棟：203.99（61.69坪）㎡　2号棟：189.74（57.38坪）㎡
交通	市営地下鉄南北線「麻生」駅バス乗車10分　「新琴似8条11丁目」停徒歩2分	築年月	2026（令和8）年10月下旬予定	間取り	1号棟：4ＬＤＫ　2号棟：3ＬＤＫ

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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１号棟　外観
２号棟　外観
２号棟　間取図
ＬＤＫ（同仕様）
対面式キッチンのＬＤＫ（同仕様）
1号棟　食洗機付キッチン
乾燥機付浴室（同仕様）
1号棟　開放的なオープンサニタリー
1号棟　7.5帖洋室
1号棟　7.5帖洋室　カウンターとクローゼット
洋室ウォークインクローゼット（同仕様）
１号棟　室内物干のあるフリースペース
２号棟　食洗機付キッチン
２号棟　対面式キッチンのＬＤＫ
２号棟　北側5.2帖洋室
２号棟　室内物干のあるフリースペース
玄関（同仕様）
玄関ポーチ（同仕様）
配置図
案内図
前面道路と現地
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長60年間のアフターサポート
みらいエコ住宅事象対象
ローソン札幌新琴似7条12丁目店　徒歩5分
ラッキー新琴似四番通店　徒歩4分
ツルハドラッグ琴似駅四番通店　徒歩4分
札幌新琴似八条西郵便局　徒歩8分
新琴似育英幼稚園　徒歩7分
新琴似緑小学校　徒歩6分
新琴似北中学校　徒歩9分

物件概要

所在地	札幌市北区新琴似8条11丁目3以下未定	交通	市営地下鉄南北線「麻生」駅バス乗車10分　「新琴似8条11丁目」停徒歩2分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	２階建
築年月	2026（令和8）年10月下旬予定	間取内容	1号棟　1F　LDK16.5帖　和4.5帖　２F　洋7.5帖　洋5.2帖　洋5.2帖　2号棟　1F　LDK20.2帖　２F　洋7.8帖　洋5.2帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	50％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	共通：北東側8.00ｍ公道	現況	建築確認番号；1号棟：第R08SHC109833号　2号棟：第R08SHC109834号
引渡／入居時期	2026年11月下旬予定	駐車場	共通：3台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房：個別ＬＰＧ　エコジョーズ　ベタ基礎　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌新琴似7条12丁目店：徒歩5分　ラッキー新琴似四番通店：徒歩4分　ジェイアール生鮮市場新琴似店：徒歩7分　セブンイレブン札幌新琴似8条13丁目店：徒歩6分　サンドラッグ新琴似店：徒歩7分　新琴似中央公園：徒歩1分　北海道銀行新琴似出張所：徒歩7分　新琴似八条西郵便局：徒歩8分　三和新琴似保育園：徒歩9分　新琴似育英幼稚園：徒歩7分　新琴似緑小学校：徒歩6分　新琴似北中学校：徒歩9分	備考	長期優良住宅で最大60年の品質保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（4分野6項目で最高等級取得：耐震等級（損傷防止3、倒壊防止3、耐風等級2）、劣化対策等級3，維持管理対策等級3，断熱等性能等級5、ホルムアルデヒド発散等級3など）