●２０２６年１０月マンション成約状況について　その６

〇西区における３LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.09㎡（25.13坪）　

　　　平均成約価格：2,404万円　　平均成約坪単価：95.65万円

２月：成約件数：８件　平均成約専有面積：83.41㎡（25.23坪）　

　　　平均成約価格：3,169万円　　平均成約坪単価：125.60万円

３月：成約件数：７件　平均成約専有面積：88.38㎡（26.73坪）　

　　　平均成約価格：2,949万円　　平均成約坪単価：110.29万円

４月：成約件数：17件　平均成約専有面積：85.05㎡（25.73坪）　

　　　平均成約価格：2,813万円　　平均成約坪単価：109.33万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.59㎡（24.98坪）　

　　　平均成約価格：2,243万円　　平均成約坪単価：89.79万円

６月：成約件数：15件　平均成約専有面積：91.31㎡（27.62坪）　

　　　平均成約価格：3,125万円　　平均成約坪単価：113.15万円

７月：成約件数：８件　平均成約専有面積：83.49㎡（25.26坪）　

　　　平均成約価格：2,689万円　　平均成約坪単価：106.46万円

８月：成約件数：12件　平均成約専有面積：88.69㎡（26.83坪）　

　　　平均成約価格：2,982万円　　平均成約坪単価：111.16万円

９月：成約件数：18件　平均成約専有面積：88.96㎡（26.91坪）　

　　　平均成約価格：2,780万円　　平均成約坪単価：103.31万円

10月：成約件数：６件　平均成約専有面積：82.89㎡（25.08坪）　

　　　平均成約価格：2,696万円　　平均成約坪単価：107.53万円

 

10月期の西区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は６件で、９月の成約件数18件と比べると３分の１と大きく下回った件数だった。

成約平均専有面積は82.89㎡（25.08坪）で９月の平均成約面積88.96㎡（26.91坪）と比べると6.07㎡マイナスと若干下回る面積であった。

平均成約価格は2,696万円と９月の平均成約価格2,780万円に比べ84万円マイナスと少し下回った。

平均成約坪単価は107.53万円で９月の平均約坪単価103.31万円に比べると4.22万円プラスと少し上回った単価であった。

これは成約のうち1,000万円台の成約が３件あったが、3,000万円台の成約が３件、4,000万円台の成約が１件あったことで平均成約価格および平均成約坪単価を落着かせる要因となったといえる。

 

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