新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ中央区北２０条西１５丁目　新築住宅

価格	１号棟：4,380万円（税込）　２号棟：4,280万円（税込）
所在地	札幌市中央区北20条西15丁目4番18，19	延床面積	１号棟：101.85（30.80坪）㎡　２号棟：101.85（30.80坪）㎡	土地面積	１号棟：119.34（36.10坪）㎡　２号棟：119.32（36.09坪）㎡
交通	ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩13分	築年月	2026年11月予定	間取り	共通：４ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市中央区北20条西15丁目4番18，19	交通	ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩13分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2026年11月予定	間取内容	１号棟：１F LDK17.0帖 2F 洋7.5帖 洋5.7帖 洋5.2帖 洋5.2帖 　２号棟：１F LDK16.0帖 洋3.7帖　2F 洋8.2帖 洋6.0帖 洋5.7帖　納3.5帖 洋8.0帖 洋5.2帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	80％	地勢	平坦
接道状況	共通：東側7.27ｍ公道に接道	現況	新築　建築確認番号；１号棟：第SKK20255404号　２号棟：第SKK20255405号
引渡／入居時期	2026年12月予定	駐車場	共通：2台分のカースペース（車種により駐車できない場合があります。）
設備・条件	都市ガス　上下水道　電気　駐車場　住宅性能評価取得	取引態様	仲介
周辺環境	セイコーマート八軒10条店：徒歩8分　ダイイチ八軒店：徒歩7分　セブンイレブン札幌八軒8条店：徒歩8分　北海道神経外科記念病院：徒歩7分　静和記念病院：徒歩10分　北24条西郵便局：徒歩6分　しずく保育園：徒歩11分　桑園小学校：徒歩24分　陵北中学校：徒歩25分	備考	宅性能評価書：耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級の6項目でトップ基準取得