●２０２６年８月土地成約状況について　その８

〇手稲区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：５件　月平均成約土地面積：245.84㎡（74.37坪）　

　　　平均成約価格1,486万円　平均成約坪単価19.98万円

２月：成約件数：15件　月平均成約土地面積：213.14㎡（64.47坪）　

　　　平均成約価格1,638万円　平均成約坪単価25.41万円

３月：成約件数：12件　月平均成約土地面積：191.02㎡（57.78坪）　

　　　平均成約価格1,227万円　平均成約坪単価21.23万円

４月：成約件数：12件　月平均成約土地面積：200.11㎡（60.53坪）　

　　　平均成約価格1,593万円　平均成約坪単価26.32万円

５月：成約件数：13件　月平均成約土地面積：240.11㎡（72.63坪）　

　　　平均成約価格1,744万円　平均成約坪単価24.01万円

６月：成約件数：13件　月平均成約土地面積：192.53㎡（58.24坪）　

　　　平均成約価格1,413万円　平均成約坪単価24.26万円

７月：成約件数：９件　月平均成約土地面積：251.15㎡（75.97坪）　

　　　平均成約価格1,690万円　平均成約坪単価22.24万円

８月：成約件数：８件　月平均成約土地面積：226.31㎡（68.46坪）　

　　　平均成約価格1,343万円　平均成約坪単価19.61万円

 

　８月期の手稲区に関しては、成約件数が８件で７月の成約件数９件と比べてほぼ同じ件数であった。

平均成約土地面積は226.31㎡（68.46坪）と７月の平均成約土地面積251.15㎡（75.97坪）に比べると24.84㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格は1,343万円で７月の平均成約価格1,690万円と比べると347万円マイナスと大きく下回った。

これは、成約価格が2,000万円台の成約が１件あったが、1,000万円以下の成約が２件、1,000万円台の成約が5件あったことが平均成約価格を押下げた要因となっている。

 

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