●２０２６年８月土地成約状況について　その５

〇豊平区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：195.90㎡（59.26坪）　

　　　平均成約価格2,245万円　平均成約坪単価37.88万円

２月：成約件数：6件　平均成約土地面積：354.58㎡（107.26坪）　

　　　平均成約価格1,417万円　平均成約坪単価13.49万円

３月：成約件数：14件　平均成約土地面積：202.09㎡（61.13坪）　

　　　平均成約価格3,075万円　平均成約坪単価50.30万円

４月：成約件数：16件　平均成約土地面積：202.11㎡（61.14坪）　

　　　平均成約価格2,434万円　平均成約坪単価39.81万円

５月：成約件数：12件　平均成約土地面積：290.83㎡（87.98坪）　

　　　平均成約価格3,003万円　平均成約坪単価34.13万円

６月：成約件数：12件　平均成約土地面積：308.96㎡（93.46坪）　

　　　平均成約価格4,282万円　平均成約坪単価45.81万円

７月：成約件数：５件　平均成約土地面積：189.80㎡（57.42坪）　

　　　平均成約価格2,016万円　平均成約坪単価35.11万円

８月：成約件数：13件　平均成約土地面積：167.07㎡（50.54坪）　

　　　平均成約価格1,879万円　平均成約坪単価37.18万円

 

８月期の豊平区に関しては、成約件数が13件と７月の５件に比べると2倍強の件数だった。

成約土地面積は167.07㎡（50.54坪）と７月の平均成約土地面積189.80㎡（57.42坪）と22.73㎡マイナスと大きく下回る面積であった。

平均成約価格は1,879万円で７月の平均成約価格2,016万円に比べるとよりも137万円マイナスと少し下回ったのが特徴であった。

これは、2,000万円台の成約が８件あったが、1,000万円台の成約が３件、1,000万円以下の成約が２件あったことが平均成約価格を大きく押下げる結果となった。

 

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