●２０２６年度５月中古一戸建て成約状況について　その１

〇中央区における３LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：７件　平均成約土地面積：175.42㎡（53.06坪）　

　　　平均成約建物面積：138.56㎡（41.92坪）　平均成約価格：4,480万円　

２月：成約件数：７件　平均成約土地面積：262.97㎡（79.55坪）　

　　　平均成約建物面積：205.51㎡（62.17坪）　平均成約価格：6,119万円

３月：成約件数：６件　平均成約土地面積：206.28㎡（62.40坪）　

　　　平均成約建物面積：141.43㎡（42.78坪）　平均成約価格：4,677万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：204.93㎡（61.99坪）　

　　　平均成約建物面積：148.66㎡（44.97坪）　平均成約価格：4,895万円

５月：成約件数：５件　平均成約土地面積：164.93㎡（49.89坪）　

　　　平均成約建物面積：164.20㎡（49.67坪）　平均成約価格：4,601万円

 

５月期中央区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は５件で、４月の４件と比べると上回った件数となった。

成約平均土地面積は164.93㎡（49.89坪）で４月平均成約土地面積204.93㎡（61.99坪）より40.00㎡マイナスと大きく下回った。

成約平均建物面積は164.20㎡（49.67坪）で４月平均成約建物面積148.66㎡（44.97坪）と比べると15.54㎡プラスと上回る面積であった。

平均成約価格は4,601万円と４月平均成約価格4,895万円に比べると294万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、成約価格7,000万円台が１件あったが、4,400万円以下の成約が残りの４件あったため平均成約価格が押下げられた。また、成約土地面積が100㎡以下が２件あったため平均成約土地面積を押下げる結果となった。

 

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