中古マンション西２８丁目パークマンション　６０８号室

価格	2,290万円（税込）
所在地	札幌市中央区北4条西28丁目1-12	延床面積	㎡	土地面積	1,569.32（内持分591,778分の7,214）㎡
交通	市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分	築年月	1981（昭和56）年4月	間取り	3LDK

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物件概要

所在地	札幌市中央区北4条西28丁目1-12	交通	市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分
専有面積	（壁芯）74.50（22.53坪）㎡	バルコニー面積	9.45㎡
建物構造	ＲＣ造・ＳＲＣ造	建物階数	地上7階建
築年月	1981（昭和56）年4月	間取内容	LDK14.9帖　洋6.1帖　洋6.0帖　洋4.4帖
部屋/区画番	608号室	総戸数	94戸
管理費	9,480円/月	修繕積立金	12,441円/月
管理形態	全部委託　常勤	管理会社	アイプラス㈱
施工会社	三井建設㈱	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域	土地権利	旧法地上権（平成22年7月5日から30年間）
地目	宅地	建ぺい率
容積率		地勢	平坦
接道状況		現況	空室
引渡／入居時期	即可	駐車場	空無
設備・条件	トランクルーム　食洗機　浴室乾燥機　都市ガス　夜間オートロック	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌宮の森１条店：徒歩2分　東光ストア宮の森店：徒歩1分　サツドラ円山西28丁目店：徒歩1分　ローソン札幌北5条西28丁目店：徒歩1分　北洋銀行宮の森支店：徒歩2分　北3条西郵便局：徒歩3分　円山北保育園：徒歩4分　日新小学校：徒歩10分　向陵中学校：徒歩3分	備考	地代：7,848円/月（3年ごとの見直し・次回令和10年頃詳細未定）地代預り金（6ケ月分）47,088円/月（組合員資格喪失時返却）　自治会費200円/月　倉庫維持費（所有権付4階部分約1.64㎡、500円/月）　 省エネ仕様：インナーサッシ・節湯水栓・保温浴槽・ＬＥＤ照明器具　リノベーション内容（キッチン・浴室・洗面台・シャワートイレ・照明器具・建具・カラーモニター付インターホン新規交換、クロス・フローリング・フロアタイル張替）