新築戸建ブルーミングガーデン北区新川西１条６丁目新築戸建　

価格	1号棟：3,798万円（税込）　2号棟：3,698万円（税込）
所在地	札幌市北区新川西1条6丁目2以下未定	延床面積	1号棟：111.58（33.74坪）㎡　2号棟：111.374（33.68坪）㎡	土地面積	1号棟：200.00（60.50坪）㎡　2号棟：200.00（60.50坪）㎡
交通	市営地下鉄南北線「北24条」駅バス乗車25分　「新川西2条5丁目」停徒歩4分　ＪＲ函館本線「発寒」駅バス乗車31分　「新発寒6条6丁目」停徒歩4分	築年月	2026（令和8）年９月	間取り	1号棟：４ＬＤＫ　2号棟：４ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市北区新川西1条6丁目2以下未定	交通	市営地下鉄南北線「北24条」駅バス乗車25分　「新川西2条5丁目」停徒歩4分　ＪＲ函館本線「発寒」駅バス乗車31分　「新発寒6条6丁目」停徒歩4分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	２階建
築年月	2026（令和8）年９月	間取内容	1号棟　1F　LDK20.0帖　洋4.5帖　２F　洋7.0帖　洋6.0帖　洋6.0帖　2号棟　1F　LDK17.0帖　洋5.2帖　２F　洋8.0帖　洋6.0帖　洋6.0帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	40％
容積率	80％	地勢	平坦
接道状況	1号棟：北東側8.00ｍ公道　北西側10.0ｍ公道　角地　2号棟：北東側8.00ｍ公道	現況	建築確認番号；1号棟：第R08SHC101203号　2号棟：第R08SHC101204号
引渡／入居時期	即可	駐車場	共通：3台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房：個別ＬＰＧ　エコジョーズ　ベタ基礎　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌前田1条店：徒歩13分　アークスエクスプレス新川店：徒歩11分　セブンイレブン札幌新川西3条店：徒歩14分　ザ・ビッグエクスプレス前田店：徒歩15分　まえだ森林クリニック：徒歩13分　手稲郵便局：徒歩27分　新川はるかす緑地：徒歩3分　新川西コグマ保育園：徒歩9分　まえだ幼稚園：徒歩13分　新川小学校：徒歩34分　新川西中学校：徒歩35分	備考	長期優良住宅で最大60年の品質保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（4分野6項目で最高等級取得：耐震等級（損傷防止3、倒壊防止3、耐風等級2）、劣化対策等級3，維持管理対策等級3，断熱等性能等級5、ホルムアルデヒド発散等級3など）