新築戸建ブルーミングガーデン東区伏古７条４丁目新築戸建　

価格	1号棟：4,198万円（税込）　2号棟：4,198万円（税込）　2号棟：4,198万円（税込）
所在地	札幌市東区伏古8条3丁目4以下未定	延床面積	1号棟：113.03（34.19坪）㎡　2号棟：114.27㎡（34.56坪）㎡　3号棟：106.82㎡㎡（32.31坪）㎡	土地面積	1号棟：162.04（49.01坪）㎡　2号棟：162.03㎡（49.01坪）㎡　3号棟：162.01㎡（49.00坪）㎡
交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅バス乗車10分　「伏古7条5丁目」停徒歩2分	築年月	2026（令和8）年7月下旬	間取り	共通：4ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市東区伏古8条3丁目4以下未定	交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅バス乗車10分　「伏古7条5丁目」停徒歩2分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	２階建
築年月	2026（令和8）年7月下旬	間取内容	1号棟　1F　LDK17.0帖　洋4.5帖　２F　洋7.5帖　洋6.0帖　洋6.0帖　２号棟　１F20.5帖　２F　洋7.8帖　洋5.2帖　洋5.2帖　洋4.5帖　3号棟：1F　LDK17.6帖　洋4.5帖　２F　洋7.7帖　洋5.7帖　洋5.7帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢
接道状況	1号棟・2号棟：南西側8.0ｍ公道　3号棟：南西側8.0ｍ公道　南東側12.0ｍ公道　二方角地	現況	建築確認番号；1号棟：第R08SHC102337号　2号棟：第R08SHC102338号　3号棟：第R08SHC102339号
引渡／入居時期	2026年8月下旬予定	駐車場	共通：3台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房：個別LPG　ベタ基礎　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌伏古8条店：徒歩3分　業務スーパー伏古店：徒歩4分　ラルズマート伏古店：徒歩4分　サンドラッグ伏古6条店：徒歩5分　札幌伏古郵便局：徒歩3分　東苗穂病院：徒歩5分　一の村公園：徒歩8分　北洋銀行伏古支店：徒歩3分　伏古かしわ保育園：徒歩6分　あゆみ幼稚園：徒歩3分　伏古小学校：徒歩4分　札幌中学校：徒歩14分	備考	長期優良住宅で最大60年の品質保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（4分野6項目で最高等級取得：耐震等級（損傷防止3、倒壊防止3、耐風等級2）、劣化対策等級3，維持管理対策等級3，断熱等性能等級5、ホルムアルデヒド発散等級3など）