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新築戸建ブルーミングガーデン東区伏古８条３丁目新築戸建　

価格	1号棟：4,380万円（税込）　2号棟：4,380万円（税込）
所在地	札幌市東区伏古8条3丁目4以下未定	延床面積	1号棟：104.33（31.55坪）㎡　2号棟：109.30（33.06坪）㎡	土地面積	1号棟：145.63（44.06坪）㎡　2号棟：145.83（44.11坪）㎡
交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅バス乗車9分　「伏古7条3丁目」停徒歩4分	築年月	2026（令和8）年8月中旬	間取り	1号棟：4ＬＤＫ　2号棟：3ＬＤＫ

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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現地と8ｍの前面道路
2号棟　間取図
ＬＤＫ（同仕様）
対面式キッチンのＬＤＫ（同仕様）
リビング吹抜のＬＤＫ（同仕様）
食洗機付キッチン（同仕様）
乾燥機付浴室（同仕様）
開放的なオープンサニタリー（2号棟同仕様）
洋室（同仕様）
洋室ウォークインクローゼット（2号棟同仕様）
洋室（同仕様）
洋室（同仕様）
室内物干（同仕様）
玄関（同仕様）
玄関ポーチ（同仕様）
配置図
案内図
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度4分野6項目で構造の安定（耐震等級（損傷防止）3・耐震等級（倒壊防止）3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長60年間のアフターサポート
ファミリーマート札幌伏古8条店　徒歩2分
産直生鮮市場ふしこ店　徒歩7分
ラルズマート伏古店　徒歩9分
サンドラッグ伏古店　徒歩10分
札幌伏古郵便局　徒歩7分
あゆみ第二幼稚園　徒歩4分
伏古小学校　徒歩8分
札幌中学校　徒歩8分

物件概要

所在地	札幌市東区伏古8条3丁目4以下未定	交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅バス乗車9分　「伏古7条3丁目」停徒歩4分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	２階建
築年月	2026（令和8）年8月中旬	間取内容	1号棟　1F　LDK20.0帖　２F　洋7.1帖　洋5.2帖　洋5.2帖　洋5.2帖　２号棟　１F20.5帖　２F　洋7.5帖　洋5.2帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢
接道状況	南西側8.0ｍ公道	現況	建築確認番号；1号棟：第R08SHC102301号　2号棟：第R08SHC102302号
引渡／入居時期	2026年8月中旬予定	駐車場	共通：2台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房：個別LPG　ベタ基礎　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	ファミリーマート札幌伏古8条店：徒歩2分　ローソン札幌伏古8条店：徒歩4分　業務スーパー伏古店：徒歩4分　産直生鮮市場ふしこ店：徒歩7分　サンドラッグ伏古8条店：徒歩10分　ラルズマート伏古店：徒歩9分　札幌伏古郵便局：徒歩7分　勤医協伏古10条クリニック：徒歩6分　一の村公園：徒歩5分　北洋銀行伏古支店：徒歩7分　勤医協ぽぷら保育園：徒歩5分　あゆみ第二幼稚園：徒歩4分　伏古小学校：徒歩8分　札幌中学校：徒歩8分	備考	長期優良住宅で最大60年の品質保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級5など）