●２０２６年９月中古一戸建て成約状況について　その２

〇北区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：14件　平均成約土地面積：214.05㎡（64.75坪）　

　　　平均成約建物面積：141.91㎡（42.93坪）　平均成約価格：2,567万円　

２月：成約件数：16件　平均成約土地面積：212.71㎡（64.35坪）　

　　　平均成約建物面積：124.05㎡（37.52坪）　平均成約価格：2,409万円　

３月：成約件数：21件　平均成約土地面積：200.97㎡（60.79坪）　

　　　平均成約建物面積：130.24㎡（39.40坪）　平均成約価格：2,959万円

４月：成約件数：16件　平均成約土地面積：211.37㎡（63.94坪）　

　　　平均成約建物面積：134.34㎡（40.64坪）　平均成約価格：2,654万円

５月：成約件数：30件　平均成約土地面積：219.29㎡（66.34坪）　

　　　平均成約建物面積：129.95㎡（39.31坪）　平均成約価格：2,379万円

６月：成約件数：20件　平均成約土地面積：231.88㎡（70.14坪）　

　　　平均成約建物面積：135.72㎡（41.05坪）　平均成約価格：2,648万円

７月：成約件数：18件　平均成約土地面積：214.15㎡（64.78坪）　

　　　平均成約建物面積：115.99㎡（35.09坪）　平均成約価格：2,081万円

８月：成約件数：12件　平均成約土地面積：181.92㎡（55.03坪）　

　　　平均成約建物面積：133.47㎡（40.37坪）　平均成約価格：2,227万円

９月：成約件数：23件　平均成約土地面積：219.16（66.30坪）　

　　　平均成約建物面積：123.16㎡（37.26坪）　平均成約価格：2,231万円

 

９月期の北区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は23件で、８月の成約12件と比べると約2倍の件数となった。

平均成約土地面積は219.16（66.30坪）で８月の平均成約土地面積181.92㎡（55.03坪）と比べると37.24㎡プラスと大きく上回った。

平均成約建物面積は123.16㎡（37.26坪）で８月の平均成約建物面積133.47㎡（40.37坪）と比べると10.31㎡マイナスと少し下回った面積であった。

平均成約価格：2,231万円は８月の平均成約価格2,227万円に比べ４万円プラスとほぼ同じ価格であった。

この状況は4,000万円台の成約が１件、3,000万円台の成約が１件あったが、1,000万円台の成約が９件、2,000万円台の成約が11件あったことが、平均成約価格を押上げる要因となった。

 

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