●２０２６年度９月中古一戸建て成約状況について　その１

〇中央区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：７件　平均成約土地面積：175.42㎡（53.06坪）　

　　　平均成約建物面積：138.56㎡（41.92坪）　平均成約価格：4,480万円　

２月：成約件数：７件　平均成約土地面積：262.97㎡（79.55坪）　

　　　平均成約建物面積：205.51㎡（62.17坪）　平均成約価格：6,119万円

３月：成約件数：６件　平均成約土地面積：206.28㎡（62.40坪）　

　　　平均成約建物面積：141.43㎡（42.78坪）　平均成約価格：4,677万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：204.93㎡（61.99坪）　

　　　平均成約建物面積：148.66㎡（44.97坪）　平均成約価格：4,895万円

５月：成約件数：５件　平均成約土地面積：164.93㎡（49.89坪）　

　　　平均成約建物面積：164.20㎡（49.67坪）　平均成約価格：4,601万円

６月：成約件数：10件　平均成約土地面積：180.86㎡（54.71坪）　

　　　平均成約建物面積：142.65㎡（43.15坪）　平均成約価格：5,589万円

７月：成約件数：５件　平均成約土地面積：235.71㎡（71.30坪）　

　　　平均成約建物面積：170.17㎡（51.48坪）　平均成約価格：5,092万円

８月：成約件数：５件　平均成約土地面積：283.92㎡（85.88坪）　

　　　平均成約建物面積：189.69㎡（57.38坪）　平均成約価格：4,980万円

９月：成約件数：２件　平均成約土地面積：140.16㎡（42.40坪）　

　　　平均成約建物面積：190.44㎡（57.61坪）　平均成約価格：8,000万円

 

９月期の中央区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は２件で、８月の成約件数５件と比べると少ない件数で今年の最低件数であった。

平均成約土地面積は140.16㎡（42.40坪）で８月の平均成約土地面積283.92㎡（85.88坪）と比べると143.76㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約建物面積は190.44㎡（57.61坪）で８月の平均成約建物面積189.69㎡（57.38坪）と比べると0.75㎡マイナスでほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は8,000万円と８月の平均成約価格4,980万円に比べると3,020万円マイナスと大きく上回った。

この状況は、成約価格12,000万円台が１件、4,000万円台の成約が１件であったため平均成約価格が押上げられる結果となった。

 

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