●２０２６年８月土地成約状況について　その１０

〇清田区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：６件　平均成約土地面積：173.90㎡（52.61坪）　

　　　平均成約価格1,140万円　平均成約坪単価21.67万円

２月：成約件数：９件　平均成約土地面積：211.27㎡（63.91坪）　

　　　平均成約価格1,789万円　平均成約坪単価27.99万円

３月：成約件数：13件　平均成約土地面積：204.66㎡（61.91坪）　

　　　平均成約価格1,172万円　平均成約坪単価18.92万円

４月：成約件数：10件　平均成約土地面積：199.02㎡（60.20坪）　

　　　平均成約価格1,593万円　平均成約坪単価26.45万円

５月：成約件数：９件　平均成約土地面積：236.35㎡（71.50坪）　

　　　平均成約価格1,833万円　平均成約坪単価25.64万円

６月：成約件数：12件　平均成約土地面積：187.90㎡（56.84坪）　

　　　平均成約価格1,585万円　平均成約坪単価27.89万円

７月：成約件数：９件　平均成約土地面積：217.24㎡（65.72坪）　

　　　平均成約価格1,549万円　平均成約坪単価23.57万円

８月：成約件数：９件　平均成約土地面積：215.40㎡（65.16坪）　

　　　平均成約価格1,298万円　平均成約坪単価19.92万円

 

８月期の清田区に関しては、成約件数が９件と７月の成約件数の９件と同じ件数だった。

平均成約土地面積はで215.40㎡（65.16坪）７月の平均成約土地面積：217.24㎡（65.72坪）と比べると1.84㎡マイナスとほぼ同じ面積であった。

また、平均成約価格は1,298万円で７月の平均成約価格1,549万円と比べると251万円マイナスと大きく下回った。

これは、1,000万円台後半の成約が４件あったが、1,000万円台前半の成約が３件と1,000万円以下の成約が２件あったことで全体の平均成約価格と平均成約坪単価が押下げられる要因となった。

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