●２０２６年５月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：２件　平均成約土地面積：195.12㎡（59.02坪）　

　　　平均成約建物面積：113.32㎡（34.28坪）　平均成約価格3,030万円　

２月：成約件数：３件　平均成約土地面積：236.76㎡（71.62坪）　

　　　平均成約建物面積：107.73㎡（32.59坪）　平均成約価格2,650万円

３月：成約件数：７件　平均成約土地面積：200.06㎡（60.52坪）　

　　　平均成約建物面積：115.26㎡（34.87坪）　平均成約価格2,450万円

４月：成約件数：12件　平均成約土地面積：206.62㎡（62.50坪）　

　　　平均成約建物面積：125.04㎡（37.82坪）　平均成約価格2,684万円

５月：成約件数：７件　平均成約土地面積：220.81㎡（66.79坪）　

　　　平均成約建物面積：128.33㎡（38.82坪）　平均成約価格3,624万円

 

５月期の厚別区に関しては、成約件数が７件で４月の成約12件に比べてと大きく下回った件数であった。

平均成約土地面積：220.81㎡（66.79坪）は４月の平均成約土地面積：206.62㎡（62.50坪）に比べ14.19㎡プラスと上回った面積であった。

また、平均成約建物面積：128.33㎡（38.82坪）は４月の平均成約建物面積125.04㎡（37.82坪）に比べると3.29㎡プラスと若干上回った。

平均成約価格：3,624万円は４月平均成約価格：2,684万円に比べて940万円プラスと大きく上回った。

この状況は、成約価格が5,000万円以上の成約が１件、4,000万円以上の成約が１件、3,600万円以上の成約が2件あったことが平均成約価格を押上げた要因であった。

 

■厚別区一戸建て購入のご相談はA－ハウスへお任せください。