●２０２６年７月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：３件　平均成約専有面積：80.74㎡（24.42坪）　

　　　平均成約価格：2,719万円　　平均成約坪単価：111.32万円

２月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.76㎡（25.94坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　平均成約坪単価：98.99万円

３月：成約件数：30件　平均成約専有面積：87.32㎡（26.41坪）　

　　　平均成約価格：2,384万円　　平均成約坪単価：90.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：89.47㎡（27.06坪）　

　　　平均成約価格：2,894万円　　平均成約坪単価：106.91万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.82㎡（25.66坪）　

　　　平均成約価格：2,621万円　　平均成約坪単価：102.14万円

６月：成約件数：16件　平均成約専有面積：81.62㎡（24.69坪）　

　　　平均成約価格：2,723万円　　平均成約坪単価：110.28万円

７月：成約件数：16件　平均成約専有面積：82.58㎡（24.98坪）　

　　　平均成約価格：2,584万円　　平均成約坪単価：103.44万円

 

７月期豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は16件で、６月と同じ件数であった。

平均成約専有面積は82.58㎡（24.98坪）で６月の平均成約面積81.62㎡（24.69坪）と比べると

0.96㎡プラスとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は2,584万円と６月の平均成約価格2,723万円と比較すると139万円マイナと少し下回った。

また、平均成約坪単価は103.44万円で６月の平均成約坪単価110.28万円と比べ6.84万円マイナスで少し下回った。

この状況は3,000万円台・4,000万円台の成約が合わせて６件あったが、1,000万円台の成約が５件、

2,000万円～2,500万円以下の成約が４件あったことで平均成約価格および平均成約坪単価が押下げられたと思われる。

 

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