●２０２６年８月マンション成約状況について　その３

〇東区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.92坪）　

            平均成約価格：3,714万円　　成約平均坪単価：143.30万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：85.10㎡（25.74坪）　

　　　平均成約価格：3,034万円　　成約平均坪単価：117.87万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：86.13㎡（26.05坪）　

　　　平均成約価格：3,316万円　　成約平均坪単価：127.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：81.58㎡（24.68坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　成約平均坪単価：104.08万円

５月：成約件数：８件　平均成約専有面積：84.55㎡（25.58坪）　

　　　平均成約価格：3,121万円　　成約平均坪単価：122.03万円

６月：成約件数：17件　平均成約専有面積：82.67㎡（25.01坪）　

　　　平均成約価格：3,132万円　　成約平均坪単価：125.23万円

７月：成約件数：14件　平均成約専有面積：79.78㎡（24.13坪）　

　　　平均成約価格：3,159万円　　成約平均坪単価：130.90万円

８月：成約件数：14件　平均成約専有面積：80.30㎡（24.29坪）　

　　　平均成約価格：2,839万円　　成約平均坪単価：116.90万円

 

８月期の東区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は10件で、７月の成約件数14件と比べると少ない件数であった。

成約平均専有面積は80.30㎡（24.29坪）で７月の平均成約面積79.78㎡（24.13坪）と比べて0.52㎡プラスとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は2,839万円と７月の平均成約価格3,159万円を320万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は116.90万円で７月の平均成約坪単価130.90万円を14.00万円マイナスと大きく下回った。

この状況は成約価格が3,000万円台の成約が４件あったが、1,000万円台の成約が２件、2,000万円台の成約が２件あったことが全体の平均成約価格および坪単価を引下げた要因であると思われる。

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