●２０２６年８月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：23件　平均成約土地面積：226.76㎡（68.59坪）　

   　　平均成約価格1,909万円　平均成約坪単価27.84万円

２月：成約件数：32件　平均成約土地面積：332.22㎡（100.50坪）　

　　　平均成約価格2,503万円　平均成約坪単価24.90万円

３月：成約件数：31件　平均成約土地面積：258.02㎡（78.05坪）　

　　　平均成約価格2,494万円　平均成約坪単価31.95万円

４月：成約件数：22件　平均成約土地面積：217.68㎡（66.45坪）　

　　　平均成約価格1,710万円　平均成約坪単価25.73万円

５月：成約件数：19件　平均成約土地面積：226.22㎡（68.43坪）　

　　　平均成約価格1,670万円　平均成約坪単価24.40万円

６月：成約件数：24件　平均成約土地面積：216.68㎡（65.55坪）　

　　　平均成約価格1,730万円　平均成約坪単価26.40万円

７月：成約件数：20件　平均成約土地面積：173.91㎡（52.61坪）　

　　　平均成約価格1,688万円　平均成約坪単価32.09万円

８月：成約件数：12件　平均成約土地面積：792.40㎡（239.70坪）　

　　　平均成約価格5,597万円　平均成約坪単価23.35万円

 

８月期の北区に関しては、成約件数が12件と７月の成約件数20件に比べると少し下回った件数だった。

平均成約土地面積は792.40㎡（239.70坪）で７月の平均成約土地面積173.91㎡（52.61坪）と比べると618.49㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は5,597万円で７月の平均成約価格1,688万円を3,909万円プラスと非常に大きく上回った成約価格であった。

これは、成約価格1,000万円台および1,000万円以下の成約が合わせて９件あったが、50,000万円の成約が１件あったことが平均成約価格を押上げ、またこの案件が7,000㎡を超える面積であったことが平均成約土地面積に大きな影響を与える要因になった。

 

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