●２０２６年６月中古一戸建て成約状況について　その３

〇東区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：８件　平均成約土地面積：169.27㎡（51.20坪）　

　　　平均成約建物面積：140.17㎡（42.40坪）　平均成約価格2,664万円　

２月：成約件数：18件　平均成約土地面積：206.40㎡（62.43坪）　

　　　平均成約建物面積：148.83㎡（45.02坪）　平均成約価格2,528万円

３月：成約件数：14件　平均成約土地面積：199.53㎡（60.36坪）　

　　　平均成約建物面積：131.41㎡（39.75坪）　平均成約価格2,803万円

４月：成約件数：15件　平均成約土地面積：216.36㎡（65.45坪）　

　　　平均成約建物面積：149.19㎡（45.13坪）　平均成約価格3,131万円

５月：成約件数：14件　平均成約土地面積：199.13㎡（60.24坪）　

　　　平均成約建物面積：124.29㎡（37.60坪）　平均成約価格2,685万円

６月：成約件数：13件　平均成約土地面積：198.49㎡（60.04坪）　

　　　平均成約建物面積：144.21㎡（43.62坪）　平均成約価格2,678万円

 

６月期の東区に関しては、成約件数が13件で５月の14件に比べてほぼ同じ件数だった。

平均成約土地面積：198.49㎡（60.04坪）は５月平均成約土地面積：199.13㎡（60.24坪）

に比べ0.64㎡マイナスとほぼ同じ土地面積であった。

平均成約建物面積：144.21㎡（43.62坪）は５月平均成約建物面積：124.29㎡（37.60坪）

に対し19.92㎡プラスで大きく上回った。

平均成約価格：2,678万円は５月平均成約価格：2,685万円に比べて7万円マイナスと

こちらもほぼ同じ成約価格であった。

この状況は、3,000万円台の成約が４件、4,000万円台の成約が１件、5,000万円台の成約が１件あったが、

1,000万円台の成約が４件あったことが全体の成約価格を落着かせた要因であった。

 

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