●２０２６年５月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：6件　平均成約土地面積：231.50㎡（70.03坪）　

　　　平均成約価格1,185万円　平均成約坪単価16.93万円

２月：成約件数：４件　平均成約土地面積：262.99㎡（79.55坪）　

　　　平均成約価格2,663万円　平均成約坪単価33.47万円

３月：成約件数：５件　平均成約土地面積：238.59㎡（72.17坪）　

　　　平均成約価格976万円　平均成約坪単価13.52万円

４月：成約件数：10件　平均成約土地面積：276.85㎡（83.75坪）　

　　　平均成約価格1,680万円　平均成約坪単価20.06万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：305.52㎡（92.42坪）　

　　　平均成約価格1,750万円　平均成約坪単価18.94万円

 

５月期南区に関しては、成約件数が６件と４月の成約件数10件と比べると少し下回った件数だった。

成約土地面積は305.52㎡（92.42坪）で４月の平均成約土地面積276.85㎡（83.75坪）に比べ28.67㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は1,750万円で４月の平均成約価格1,680万円の70万円プラスと少し上回った価格であった。

これは、1,000万円以下の成約が１件あったが、成約価格が4,000万円台の成約が1件あったことで平均成約価格を少し押上げたが、平均成約土地面積が300㎡を超える成約が４件あったため、成約坪単価を大きく押下げる原因となった。

 

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