●２０２６年５月中古一戸建て成約状況について　その５

〇豊平区における３LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：４件　平均成約土地面積：240.54㎡（72.76坪）　

　　　平均成約建物面積：131.78㎡（39.86坪）　平均成約価格2,635万円　

２月：成約件数：５件　平均成約土地面積：209.14㎡（63.26坪）　

　　　平均成約建物面積：130.83㎡（39.58坪）　平均成約価格2,408万円　

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：167.79㎡（50.76坪）　

　　　平均成約建物面積：139.88㎡（42.31坪）　平均成約価格3,597万円　

４月：成約件数：３件　平均成約土地面積：240.24㎡（72.67坪）　

　　　平均成約建物面積：139.65㎡（42.24坪）　平均成約価格3,160万円

５月：成約件数：４件　平均成約土地面積：171.01㎡（51.73坪）　

　　　平均成約建物面積：134.20㎡（40.60坪）　平均成約価格4,525万円

 

５月期の豊平区に関しては、成約件数が４件で４月成約件数３件に比べると

ほぼ同じ件数だった。

平均成約土地面積：171.01㎡（51.73坪）は４月平均成約土地面積：240.24㎡（72.67坪）に比べ69.23㎡マイナスと大きく下回った面積であった。

また、平均成約建物面積：134.20㎡（40.60坪）は４月平均成約建物面積：139.65㎡（42.24坪）に比べると5.45㎡マイナスと少ない面積であった。

平均成約価格帯の4,525万円は４月平均成約価格：3,160万円に比べて1,365万円プラスと大幅に上回った価格であった。

この状況は、3,000万円台の成約が２件であったが、4,000万円台の成約が１件、6,000万円台の成約が１件あったことで平均成約価格が押上げられた要因となった。

 

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