新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ豊平区月寒東２条１９丁目　新築住宅

価格	１号棟：3,790万円（税込）　３号棟：3,590万円（税込）　４号棟：3,890万円（税込）
所在地	札幌市豊平区月寒東2条19丁目13番17号他	延床面積	１号棟：101.22（30.61坪）㎡　３号棟：103.09（31.18坪）㎡　４号棟：103.50（31.30坪）㎡	土地面積	１号棟：148.57（44.94坪）㎡　３号棟：131.98（39.92坪）㎡　４号棟：142.18（43.00坪）㎡
交通	市営地下鉄東豊線「福住」駅バス乗車9分　「月寒東3条19丁目」停徒歩1分	築年月	2026年8月	間取り	共通：4ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市豊平区月寒東2条19丁目13番17号他	交通	市営地下鉄東豊線「福住」駅バス乗車9分　「月寒東3条19丁目」停徒歩1分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2026年8月	間取内容	１号棟：１F LDK16.0帖 洋3.7帖 2F 洋7.0帖 洋6.0帖 洋5.2帖　３号棟：１F 16.5帖 ２F 洋7.7帖 洋5.7帖 洋5.2帖 洋5.2帖 4号棟：１F LDK16.0帖 洋3.0帖 2F 洋8.0帖 洋6.0帖 洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢
接道状況	１号棟：北東側6.00ｍ位置指定道路・北東側4.00ｍ位置指定道路に接道　３号棟：北東側4.00ｍ位置指定道路に接道　4号棟：北東側4.00ｍ位置指定道路・南東側7.27ｍ公道に接道　角地	現況	新築　建築確認番号；１号棟：第SKK20254869号　３号棟：第SKK20254871号　４号棟：第SKK20254872号
引渡／入居時期	相談	駐車場	共通：2台分のカースペース（車種により駐車できない場合があります。）
設備・条件	個別LPG　上下水道　電気　駐車場　住宅性能評価取得	取引態様	仲介
周辺環境	ファミリーマート札幌北野通り店：徒歩6分　産直生鮮市場北野店：徒歩7分　スーパーアークス北野店：徒歩10分　ＤＣＭ北野通店：徒歩11分　ツルハドラッグ月寒東2条店：徒歩6分　東月寒郵便局：徒歩8分　吉田川公園：徒歩3分　若葉幼稚園：徒歩5分　羊丘小学校：徒歩18分　東月寒中学校：徒歩9分	備考	宅性能評価書：耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級の6項目でトップ基準取得