新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ東区北２５条東９丁目　新築戸建　

価格	1号棟：3,680万円（税込）　2号棟：3,580万円（税込）
所在地	札幌市東区北25条東2丁目1-7	延床面積	1号棟：102.67㎡（31.05坪）　2号棟：102.67（31.05坪）㎡	土地面積	1号棟：114.69㎡（34.69坪）　2号棟：115.68㎡（34.99坪）㎡
交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩11分	築年月	2022年8月中旬	間取り	4ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市東区北25条東2丁目1-7	交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩11分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2022年8月中旬	間取内容	1号棟：1Ｆ LDK16.0帖　2F 洋6.5帖 洋6.0帖 洋6.0帖 洋4.5帖 　2号棟：1Ｆ LDK16.0帖　2F 洋6.5帖 洋6.5帖 洋6.0帖 洋4.5帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	1号棟：西側11.00ｍ公道に7.67ｍ　北側6.00ｍ公道に11.31ｍ　北東側スミキリに2.00ｍ接道　２号棟：西側11.00ｍ公道に9.09ｍ接道	現況	新築未入居　1号棟：建築確認番号；第SKK20220105号　1号棟：建築確認番号；第SKK20220106号
引渡／入居時期	即可	駐車場	2台分のカースペース（車種により駐車できない場合があります。）
設備・条件	都市ガス　上下水道　住宅性能評価書取得	取引態様	仲介
周辺環境	ローソン札幌北25条東2丁目店：徒歩4分　東光ストア北24条店：徒歩5分　　スーパーエース北栄店：徒歩8分　鹿の原公園：徒歩3分　北２４条郵便局：徒歩3分　北海道銀行美香保支店：徒歩5分　北光記念病院：徒歩4分　北園小学校：徒歩9分　明園中学校：徒歩10分	備考	住宅性能評価で耐震等級（構造躯体の倒壊等防止、構造躯体の損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級の6項目で最高等級取得　フラット35S利用可