●２０２６年６月マンション成約状況について　その８

〇手稲区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：４件　平均成約専有面積：87.89㎡（26.59坪）　

　　　平均成約価格：1,438万円　　成約平均坪単価：54.07万円

２月：成約件数：３件　平均成約専有面積：80.66㎡（24.40坪）　

　　　平均成約価格：2,393万円　　成約平均坪単価：98.09万円

３月：成約件数：５件　平均成約専有面積：80.27㎡（24.28坪）　

　　　平均成約価格：1,176万円　　成約平均坪単価：48.42万円

４月：成約件数：２件　平均成約専有面積：80.84㎡（24.45坪）　

　　　平均成約価格：1,499万円　　成約平均坪単価：61.30万円

５月：成約件数：６件　平均成約専有面積：89.81㎡（27.17坪）　

　　　平均成約価格：1,896万円　　成約平均坪単価：69.78万円

６月：成約件数：７件　平均成約専有面積：81.02㎡（24.51坪）　

　　　平均成約価格：1,761万円　　成約平均坪単価：71.87万円

 

６月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は７件で、

５月の成約件数６件を若干上回った件数であった。

成約平均専有面積は81.02㎡（24.51坪）で５月平均成約面積89.81㎡（27.17坪）と

比べて8.79㎡マイナスと少し下回る面積であった。

平均成約価格は1,761万円と５月平均成約価格1,896万円より135万円マイナスと大幅に下回った。

それに伴い平均成約坪単価も71.87万円で５月平均成約坪単価69.78万円から2.09万円プラスと

これも若干上回った。

この状況は、成約価格が1,100万円以下の成約が３件あったことが成約価格を押下げる結果となった。

 

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