新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ北区篠路３条８丁目　新築戸建

価格	1号棟：3,280万円（税込）　2号棟：申込済　3号棟：3,080万円（税込）　4号棟：3,180万円（税込）
所在地	札幌市北区篠路3条8丁目89-2他	延床面積	1号棟：108.88（32.93坪）㎡　3号棟：105.99（32.06坪）㎡　４号棟：106.40（32.18坪）㎡	土地面積	1号棟：107.38（32.48坪）㎡　3号棟：108.77（32.90坪）㎡　４号棟：136.17（41.19坪）㎡
交通	ＪＲ札沼線「篠路」駅徒歩3分	築年月	2024年4月完成	間取り	1号棟：4ＬＤＫ　3号棟：4ＬＤＫ　4号棟：4ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市北区篠路3条8丁目89-2他	交通	ＪＲ札沼線「篠路」駅徒歩3分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2024年4月完成	間取内容	1号棟：1Ｆ LDK17.5帖　2F 洋8.0帖 洋6.0帖 洋6.0帖 洋5.0帖 3号棟：1Ｆ LDK16.0帖　2F 洋7.0帖 洋6.0帖 洋6.0帖 洋5.0帖　4号棟：1Ｆ LDK16.5帖　2F 洋8.0帖 洋6.0帖 洋5.2帖　洋4.5帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	80％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	1号棟（角地）：西側18.00ｍ公道、南側4.00ｍ位置指定道路　3号棟：南側4.00ｍ位置指定道路　4号棟：南側4.00ｍ～8.07ｍ位置指定道路	現況	新築　建築確認番号；1号棟：第SKK20232648号　3号棟：第SKK202322650号　4号棟：第SKK202322651号
引渡／入居時期	即可	駐車場	全棟共通：2台分のカースペース
設備・条件	個別ＬＰＧ　上下水道　住宅性能評価書取得　浴室乾燥機　全居室ＬＥＤ照明　全居室ペアガラス（高遮熱複層ガラスLOW-E採用）	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌篠路2条店：徒歩3分　ダイイチ八軒店：徒歩6分　　ローソン札幌篠路3条店：徒歩6分　マルコストア篠路店：徒歩7分　スーパーアークスノース：徒歩10分　篠路駅前郵便局：徒歩3分　ツルハドラッグ篠路東店：徒歩9分　倉田内科医院：徒歩4分　はまなすクリニック：徒歩7分　上篠路公園：徒歩6分　篠路北洋保育園：徒歩10分　篠路小学校：徒歩7分　篠路中学校：徒歩23分	備考	住宅性能評価で耐震等級×2項目、耐風等級、維持管理対策等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級の6項目で最高等級取得　フラット35S（ZEH）利用可