●２０２６年９月マンション成約状況について　その３

〇東区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.92坪）　

   　　平均成約価格：3,714万円　　成約平均坪単価：143.30万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：85.10㎡（25.74坪）　

　　　平均成約価格：3,034万円　　成約平均坪単価：117.87万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：86.13㎡（26.05坪）　

　　　平均成約価格：3,316万円　　成約平均坪単価：127.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：81.58㎡（24.68坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　成約平均坪単価：104.08万円

５月：成約件数：８件　平均成約専有面積：84.55㎡（25.58坪）　

　　　平均成約価格：3,121万円　　成約平均坪単価：122.03万円

６月：成約件数：17件　平均成約専有面積：82.67㎡（25.01坪）　

　　　平均成約価格：3,132万円　　成約平均坪単価：125.23万円

７月：成約件数：14件　平均成約専有面積：79.78㎡（24.13坪）　

　　　平均成約価格：3,159万円　　成約平均坪単価：130.90万円

８月：成約件数：10件　平均成約専有面積：80.30㎡（24.29坪）　

　　　平均成約価格：2,839万円　　成約平均坪単価：116.90万円

９月：成約件数：12件　平均成約専有面積：79.51㎡（24.25坪）　

　　　平均成約価格：3,070万円　　成約平均坪単価：127.66万円

 

９月期の東区の中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は12件で、８月の成約件数10件と比べると若干多い件数であった。

平均成約専有面積は79.51㎡（24.25坪）で８月の平均成約面積80.30㎡（24.29坪）と比べて0.79㎡マイナスとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は3,070万円と８月の平均成約価格2,839万円を231万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は127.66万円で８月の平均成約坪単価116.90万円を10.76万円プラスと大きく上回った。

この状況は成約価格が1,000万円台の成約が２件および1,000万円台以下の成約が１件あったが、3,000万円台の成約が１件、4,000万円台の成約が４件あったことが全体の平均成約価格および坪単価を引上げた要因であると思われる。

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