●２０２６年８月土地成約状況について　その１

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：７件　平均成約土地面積：251.30㎡（76.20坪）　

　　　平均成約価格6,839万円　平均成約坪単価89.96万円

２月：成約件数：６件　平均成約土地面積：410.47㎡（124.17坪）　

　　　平均成約価格10,133万円　平均成約坪単価81.61万円

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：221.78㎡（67.09坪）　

　　　平均成約価格4,353万円　平均成約坪単価64.88万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：292.45㎡（88.46坪）　

　　　平均成約価格5,745万円　平均成約坪単価64.94万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：241.38㎡（73.02坪）　

　　　平均成約価格5,743万円　平均成約坪単価78.65万円

６月：成約件数：14件　平均成約土地面積：289.63㎡（87.61坪）　

　　　平均成約価格10,631万円　平均成約坪単価121.34万円

７月：成約件数：13件　平均成約土地面積：267.65㎡（80.96坪）　

　　　平均成約価格6,345万円　平均成約坪単価78.36万円

８月：成約件数：６件　平均成約土地面積：277.10㎡（83.82坪）　

　　　平均成約価格6,722万円　平均成約坪単価80.19万円

 

８月期の中央区の土地成約に関しては、成約件数が６件と７月の成約件数13件と比べると半減した件数だった。

平均成約土地面積は277.10㎡（83.82坪）で７月の平均成約土地面積267.65㎡（80.96坪）と比べると9.45㎡プラスと少し上回った。

また、平均成約価格は6,722万円で７月の平均成約価格6,345万円と比べると377万円プラスと少し上回った価格であった。

これは、成約価格2,000万円台が３件、4,000万円台の成約が1件あったが、11,000万円台と17,000万円台の成約が各１件あったことが平均成約価格を大きく引上げた要因となった。

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