●２０２６年８月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：4件　平均成約土地面積：140.94㎡（42.63坪）　

    　　平均成約建物面積：99.11㎡（29.98坪）　平均成約価格2,665万円　

２月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.10㎡（61.44坪）　

　　　平均成約建物面積：135.99㎡（41.14坪）　平均成約価格3,081万円

３月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.49㎡（51.27坪）　

　　　平均成約建物面積：120.60㎡（36.48坪）　平均成約価格2,792万円

４月：成約件数：６件　平均成約土地面積：140.97㎡（42.64坪）　

　　　平均成約建物面積：133.16㎡（40.28坪）　平均成約価格2,810万円

５月：成約件数：８件　平均成約土地面積：199.17㎡（60.25坪）　

　　　平均成約建物面積：149.96㎡（45.36坪）　平均成約価格3,021万円

６月：成約件数：17件　平均成約土地面積：186.02㎡（56.27坪）　

　　　平均成約建物面積：160.10㎡（48.43坪）　平均成約価格3,150万円

７月：成約件数：６件　平均成約土地面積：147.38㎡（44.58坪）　

　　　平均成約建物面積：139.74㎡（42.27坪）　平均成約価格2,368万円

８月：成約件数：８件　平均成約土地面積：221.44㎡（66.99坪）　

　　　平均成約建物面積：133.40㎡（40.35坪）　平均成約価格2,880万円

 

８月期の白石区に関しては、成約件数が８件で７月の成約件数６件を若干上回った件数となった。

平均成約土地面積：221.44㎡（66.99坪）は７月の平均成約土地面積：147.38㎡（44.58坪）に比べ74.06㎡プラスと大幅に上回った。

また、平均成約建物面積：133.40㎡（40.35坪）は７月の平均成約建物面積：139.74㎡（42.27坪）に比べると6.34㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格：2,880万円は７月の平均成約価格：2,368万円に比べて512万円プラスと大きく上回った価格であった。

この状況は、成約の内訳が1,000万円台の成約が１件あったが、2,000万円台後半の成約が３件、3,000万円台の成約が４件あったことで平均成約価格が全体的に押上げられる要因となった。

 

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