●２０２６年７月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：２件　平均成約土地面積：195.12㎡（59.02坪）　

　　　平均成約建物面積：113.32㎡（34.28坪）　平均成約価格3,030万円　

２月：成約件数：３件　平均成約土地面積：236.76㎡（71.62坪）　

　　　平均成約建物面積：107.73㎡（32.59坪）　平均成約価格2,650万円

３月：成約件数：７件　平均成約土地面積：200.06㎡（60.52坪）　

　　　平均成約建物面積：115.26㎡（34.87坪）　平均成約価格2,450万円

４月：成約件数：12件　平均成約土地面積：206.62㎡（62.50坪）　

　　　平均成約建物面積：125.04㎡（37.82坪）　平均成約価格2,684万円

５月：成約件数：７件　平均成約土地面積：220.81㎡（66.79坪）　

　　　平均成約建物面積：128.33㎡（38.82坪）　平均成約価格3,624万円

６月：成約件数：６件　平均成約土地面積：195.33㎡（59.09坪）　

　　　平均成約建物面積：110.36㎡（33.38坪）　平均成約価格2,680万円

７月：成約件数：４件　平均成約土地面積：256.29㎡（77.53坪）　

　　　平均成約建物面積：129.76㎡（39.25坪）　平均成約価格4,677万円

 

７月期の厚別区に関しては、成約件数が４件で６月の成約６件に比べて若干下回った件数であった。

平均成約土地面積：256.29㎡（77.53坪）は６月の平均成約土地面積：195.33㎡（59.09坪）に

比べ60.96㎡プラスと大きく上回った面積であった。

また、平均成約建物面積：129.76㎡（39.25坪）は６月の平均成約建物面積110.36㎡（33.38坪）に

比べると19.407㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格：4,677万円は６月の平均成約価格：2,680万円に比べて1,997万円プラスと大きく上回った。

この状況は、成約価格が4,800万円台と7,300万円台の成約が各１件あったことが平均成約価格を

押上げた要因であった。

 

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