●２０２６年７月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：４件　平均成約土地面積：140.94㎡（42.63坪）　

　　　平均成約建物面積：99.11㎡（29.98坪）　平均成約価格2,665万円　

２月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.10㎡（61.44坪）　

　　　平均成約建物面積：135.99㎡（41.14坪）　平均成約価格3,081万円

３月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.49㎡（51.27坪）　

　　　平均成約建物面積：120.60㎡（36.48坪）　平均成約価格2,792万円

４月：成約件数：６件　平均成約土地面積：140.97㎡（42.64坪）　

　　　平均成約建物面積：133.16㎡（40.28坪）　平均成約価格2,810万円

５月：成約件数：８件　平均成約土地面積：199.17㎡（60.25坪）　

　　　平均成約建物面積：149.96㎡（45.36坪）　平均成約価格3,021万円

６月：成約件数：17件　平均成約土地面積：186.02㎡（56.27坪）　

　　　平均成約建物面積：160.10㎡（48.43坪）　平均成約価格3,150万円

７月：成約件数：６件　平均成約土地面積：147.38㎡（44.58坪）　

　　　平均成約建物面積：139.74㎡（42.27坪）　平均成約価格2,368万円

 

７月期の白石区に関しては、成約件数が６件で６月の成約件数17件から約３分の１に減少した件数となった。

平均成約土地面積：147.38㎡（44.58坪）は６月の平均成約土地面積：186.02㎡（56.27坪）に

比べ38.64㎡マイナスと大幅に下回った。

また、平均成約建物面積：139.74㎡（42.27坪）は６月の平均成約建物面積：160.10㎡（48.43坪）に

比べると20.36㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格：2,368万円は６月の平均成約価格：3,150万円に比べて782万円マイナスと

大きく下回った価格であった。

この状況は、成約の内訳が3,000万円台の成約が２件あったが、1,000万円台と1,000万円以下の成約が各１件あった

ことで平均成約価格が全体的に押下げられる要因となった。

 

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