●２０２６年９月中古一戸建て成約状況について　その１０

〇清田区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：５件　平均成約土地面積：197.82㎡（59.84坪）　

　　　平均成約建物面積：111.88㎡（33.84坪）　平均成約価格2,242万円　

２月：成約件数：２件　平均成約土地面積：280.71㎡（84.91坪）　

　　　平均成約建物面積：141.04㎡（42.66坪）　平均成約価格2,489万円

３月：成約件数：13件　平均成約土地面積：216.69㎡（65.55坪）　

　　　平均成約建物面積：109.76㎡（33.20坪）　平均成約価格2,350万円

４月：成約件数：12件　平均成約土地面積：349.67㎡（105.78坪）　

　　　平均成約建物面積：134.41㎡（40.66坪）　平均成約価格3,846万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：183.29㎡（55.44坪）　

　　　平均成約建物面積：136.03㎡（41.15坪）　平均成約価格2,307万円

６月：成約件数：12件　平均成約土地面積：199.99㎡（57.78坪）　

　　　平均成約建物面積：133.84㎡（40.49坪）　平均成約価格2,503万円

７月：成約件数：13件　平均成約土地面積：278.40㎡（84.21坪）　

　　　平均成約建物面積：143.13㎡（43.30坪）　平均成約価格3,035万円

８月：成約件数：４件　平均成約土地面積：259.69㎡（78.56坪）　

　　　平均成約建物面積：152.47㎡（46.12坪）　平均成約価格2,705万円

９月：成約件数：21件　平均成約土地面積：226.68㎡（68.57坪）　

　　　平均成約建物面積：138.02㎡（41.75坪）　平均成約価格2,453万円

 

９月期の清田区に関しては、成約件数が21件で８月の成約件数４件に比べて約5倍に増加した件数であった。

平均成約土地面積：226.68㎡（68.57坪）は８月の平均成約土地面積：259.69㎡（78.56坪）に比べ33.01㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約建物面積：138.02㎡（41.75坪）は８月の平均成約建物面積：152.47㎡（46.12坪）に比べると14.45㎡マナスと少し下回った。

平均成約価格は2,453万円で８月の平均成約価格：2,705万円に比べて252万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、3,000万円台の成約が５件あったが、2,000万円前半台の成約が６件あったことが、平均成約価格を押下げた要因となった。

 

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