●２０２６年８月マンション成約状況について　その４

〇白石区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：９件　平均成約専有面積：77.51㎡（23.45坪）　

　　　平均成約価格：2,114万円　　成約平均坪単価：90.15万円

２月：成約件数：17件　平均成約専有面積：82.94㎡（25.09坪）　

　　　平均成約価格：2,380万円　　成約平均坪単価：94.86万円

３月：成約件数：22件　平均成約専有面積：84.85㎡（25.67坪）　

　　　平均成約価格：2,364万円　　成約平均坪単価：92.09万円

４月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.91㎡（25.08坪）　

　　　平均成約価格：2,150万円　　成約平均坪単価：85.73万円

５月：成約件数：15件　平均成約専有面積：76.25㎡（23.07坪）　

　　　平均成約価格：2,288万円　　成約平均坪単価：99.19万円

６月：成約件数：10件　平均成約専有面積：79.57㎡（24.07坪）　

　　　平均成約価格：2,524万円　　成約平均坪単価：104.85万円

７月：成約件数：８件　平均成約専有面積：86.90㎡（26.29坪）　

　　　平均成約価格：2,397万円　　平均成約坪単価：91.18万円

８月：成約件数：８件　平均成約専有面積：76.31㎡（23.08坪）　

　　　平均成約価格：1,955万円　　平均成約坪単価：84.69万円

 

８月期の白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は８件で、７月の成約件数と同じであった。

成約平均専有面積は76.31㎡（23.08坪）で７月の平均成約面積86.90㎡（26.29坪）を10.59㎡プラスと大きく下回った。

平均成約価格は1,955万円と７月の平均成約価格2,397万円と比較すると442万円マイナスと大きく下回った。

また、平均成約坪単価は84.69万円で７月の平均成約坪単価91.18万円と比べ6.49万円マイナスと少し下回った。

この状況は3,000万円台の成約が１件あったが、1,000万円台の成約が４件と全体の50％を占めた結果が平均成約価格およびに平均成約坪単価の下落に要因したと思われる。

 

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