●２０２６年７月土地成約状況について　その１

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：７件　平均成約土地面積：251.30㎡（76.20坪）　

　　　平均成約価格6,839万円　平均成約坪単価89.96万円

２月：成約件数：６件　平均成約土地面積：410.47㎡（124.17坪）　

　　　平均成約価格10,133万円　平均成約坪単価81.61万円

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：221.78㎡（67.09坪）　

　　　平均成約価格4,353万円　平均成約坪単価64.88万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：292.45㎡（88.46坪）　

　　　平均成約価格5,745万円　平均成約坪単価64.94万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：241.38㎡（73.02坪）　

　　　平均成約価格5,743万円　平均成約坪単価78.65万円

６月：成約件数：14件　平均成約土地面積：289.63㎡（87.61坪）　

　　　平均成約価格10,631万円　平均成約坪単価121.34万円

７月：成約件数：13件　平均成約土地面積：267.65㎡（80.96坪）　

　　　平均成約価格6,345万円　平均成約坪単価78.36万円

 

７月期中央区の土地成約に関しては、成約件数が13件と６月の成約件数14件とほぼ同じ件数だった。

平均成約土地面積は267.65㎡（80.96坪）で６月の平均成約土地面積289.63㎡（87.61坪）と

比べると21.98㎡マイナスと下回った。

また、平均成約価格は6,345万円で６月の平均成約価格10,631万円と比べると

4,286万円マイナスと大きく下回った価格であった。

これは、成約価格23,000万円台が１件、7,000万円台が２件、6,000万円台が２件あったが、2,000万円台が３件、3,000万円台・4,000万円台の成約が各１件、5,000万円台が３件あったことが、平均成約価格を大きく引下げた要因となった。

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