●２０２６年７月マンション成約状況について　その４

〇白石区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：9件　平均成約専有面積：77.51㎡（23.45坪）　

　　　平均成約価格：2,114万円　　平均成約坪単価：90.15万円

２月：成約件数：17件　平均成約専有面積：82.94㎡（25.09坪）　

　　　平均成約価格：2,380万円　　平均成約坪単価：94.86万円

３月：成約件数：22件　平均成約専有面積：84.85㎡（25.67坪）　

　　　平均成約価格：2,364万円　　平均成約坪単価：92.09万円

４月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.91㎡（25.08坪）　

　　　平均成約価格：2,150万円　　平均成約坪単価：85.73万円

５月：成約件数：15件　平均成約専有面積：76.25㎡（23.07坪）　

　　　平均成約価格：2,288万円　　平均成約坪単価：99.19万円

６月：成約件数：10件　平均成約専有面積：79.57㎡（24.07坪）　

　　　平均成約価格：2,524万円　　平均成約坪単価：104.85万円

７月：成約件数：８件　平均成約専有面積：86.90㎡（26.29坪）　

　　　平均成約価格：2,397万円　　平均成約坪単価：91.18万円

 

７月期白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は８件で、６月の成約件数10件と比べて少し下回った。

成約平均専有面積は86.90㎡（26.29坪）で６月の平均成約面積79.57㎡（24.07坪）を7.33㎡プラスと少し上回った。

平均成約価格は2,397万円と６月の平均成約価格2,524万円と比較すると127万円マイナスと少し下回った。

また、平均成約坪単価は91.18万円で６月の平均成約坪単価104.85万円と比べ13.67万円マイナスと少し下回った。

この状況は4,000万円台の成約が１件あったが、2,500万円以下の成約が５件と全体の62％を占めた結果が

平均成約価格およびに平均成約坪単価の下落に要因したと思われる。

 

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