●２０２６年６月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：４件　平均成約土地面積：140.94㎡（42.63坪）　

        　平均成約建物面積：99.11㎡（29.98坪）　平均成約価格2,665万円　

２月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.10㎡（61.44坪）　

　　　平均成約建物面積：135.99㎡（41.14坪）　平均成約価格3,081万円

３月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.49㎡（51.27坪）　

　　　平均成約建物面積：120.60㎡（36.48坪）　平均成約価格2,792万円

４月：成約件数：６件　平均成約土地面積：140.97㎡（42.64坪）　

　　　平均成約建物面積：133.16㎡（40.28坪）　平均成約価格2,810万円

５月：成約件数：８件　平均成約土地面積：199.17㎡（60.25坪）　

　　　平均成約建物面積：149.96㎡（45.36坪）　平均成約価格3,021万円

６月：成約件数：17件　平均成約土地面積：186.02㎡（56.27坪）　

　　　平均成約建物面積：160.10㎡（48.43坪）　平均成約価格3,150万円

 

６月期の白石区に関しては、成約件数が17件で５月の成約件数８件から倍増の件数となった。

平均成約土地面積：186.02㎡（56.27坪）は５月の平均成約土地面積：199.17㎡（60.25坪）

に比べ13.15㎡マイナスと大幅に下回った。

また、平均成約建物面積：160.10㎡（48.43坪）は５月の平均成約建物面積：149.96㎡（45.36坪）

に比べると10.14㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格3,150万円は５月の平均成約価格：3,021万円に比べて129万円プラスと大きく上回った価格であった。

この状況は、成約の内訳が1,000万円台の成約が３件、2,000万円台の成約が６件あったが、

3,000万円台の成約が６件、4,000万円台の成約が１件、7,000万円台の成約が１件あったことで

平均成約価格が全体的に押上げられる要因となった。

 

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