●２０２６年６月マンション成約状況について　その４

〇白石区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：9件　平均成約専有面積：77.51㎡（23.45坪）　

　　　平均成約価格：2,114万円　　成約平均坪単価：90.15万円

２月：成約件数：17件　平均成約専有面積：82.94㎡（25.09坪）　

　　　平均成約価格：2,380万円　　成約平均坪単価：94.86万円

３月：成約件数：22件　平均成約専有面積：84.85㎡（25.67坪）　

　　　平均成約価格：2,364万円　　成約平均坪単価：92.09万円

４月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.91㎡（25.08坪）　

　　　平均成約価格：2,150万円　　成約平均坪単価：85.73万円

５月：成約件数：15件　平均成約専有面積：76.25㎡（23.07坪）　

　　　平均成約価格：2,288万円　　成約平均坪単価：99.19万円

６月：成約件数：10件　平均成約専有面積：79.57㎡（24.07坪）　

　　　平均成約価格：2,524万円　　成約平均坪単価：104.85万円

 

６月期白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は10件で、５月の成約件数15件と比べて少し下回った。

成約平均専有面積は79.57㎡（24.07坪）で５月平均成約面積76.25㎡（23.07坪）を3.32㎡プラスと少し上回った。

平均成約価格は2,524万円と５月平均成約価格2,288万円と比較すると236万円プラスと大きく上回った。

また、平均成約坪単価は104.85万円で５月平均成約坪単価99.19万円と比べ5.66万円プラスと上回った。

この状況は2,000万円台の成約が３件、3,000万円台の成約が１件、4,000万円台の成約が2件あり、これが平均成約価格に影響した要因だと思われる。

 

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