●２０２６年１０月中古一戸建て成約状況について　その３

〇東区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：８件　平均成約土地面積：169.27㎡（51.20坪）　

　　　平均成約建物面積：140.17㎡（42.40坪）　平均成約価格2,664万円　

２月：成約件数：18件　平均成約土地面積：206.40㎡（62.43坪）　

　　　平均成約建物面積：148.83㎡（45.02坪）　平均成約価格2,528万円

３月：成約件数：14件　平均成約土地面積：199.53㎡（60.36坪）　

　　　平均成約建物面積：131.41㎡（39.75坪）　平均成約価格2,803万円

４月：成約件数：15件　平均成約土地面積：216.36㎡（65.45坪）　

　　　平均成約建物面積：149.19㎡（45.13坪）　平均成約価格3,131万円

５月：成約件数：14件　平均成約土地面積：199.13㎡（60.24坪）　

　　　平均成約建物面積：124.29㎡（37.60坪）　平均成約価格2,685万円

６月：成約件数：13件　平均成約土地面積：198.49㎡（60.04坪）　

　　　平均成約建物面積：144.21㎡（43.62坪）　平均成約価格2,678万円

７月：成約件数：11件　平均成約土地面積：184.81㎡（55.90坪）　

　　　平均成約建物面積：132.40㎡（40.05坪）　平均成約価格2,878万円

８月：成約件数：６件　平均成約土地面積：166.64㎡（50.41坪）　

　　　平均成約建物面積：129.24㎡（39.10坪）　平均成約価格2,272万円

９月：成約件数：18件　平均成約土地面積：196.25㎡（59.36坪）　

　　　平均成約建物面積：155.89㎡（47.16坪）　平均成約価格2,790万円

10月：成約件数：12件　平均成約土地面積：176.71㎡（53.45坪）　

　　　平均成約建物面積：140.20㎡（42.41坪）　平均成約価格2,927万円

 

10月期の東区に関しては、成約件数が12件で９月の18件に比べて少し少ない件数だった。

平均成約土地面積：176.71㎡（53.45坪）は９月の平均成約土地面積：196.25㎡（59.36坪）に比べ19.54㎡マイナスと大きく下回る土地面積であった。

平均成約建物面積：140.20㎡（42.41坪）は９月の平均成約建物面積：155.89㎡（47.16坪）に対し15.69㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格：2,927万円は９月の平均成約価格：2,790万円に比べて137万円プラスと少し上回る成約価格であった。

この状況は、1,000万円台の成約が２件と2,000万円台の成約が３件あったが、3,000万円台の成約が７件あったことが全体の成約価格を押上げた要因であった。

 

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