新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ東区北２８条東１０丁目　新築戸建

価格	1号棟：3,590万円（税込）
所在地	札幌市東区北28条東10丁目1-8	延床面積	1号棟：104.33（31.55坪）㎡	土地面積	1号棟：130.44（39.45坪）㎡
交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩13分	築年月	2024年10月完成	間取り	1号棟：3ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市東区北28条東10丁目1-8	交通	市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩13分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2024年10月完成	間取内容	1号棟：1Ｆ LDK18.5帖　2F 洋8.0帖 洋6.0帖 洋6.0帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	１号棟：北東側6.00ｍ公道	現況	建築確認番号；1号棟：第SKK20240289号
引渡／入居時期	相談	駐車場	2台分のカースペース
設備・条件	個別ＬＰＧ　上下水道　住宅性能評価書取得　浴室乾燥機　全居室ＬＥＤ照明　全居室ペアガラス（高遮熱複層ガラスLOW-E採用）	取引態様	仲介
周辺環境	セイコーマート羊ケ丘店：徒歩3分　イオン札幌西岡：徒歩10分　西友福住店：徒歩9分　サンドラッグ西岡店：徒歩9分　ツルハドラッグ西岡3条店：徒歩11分　産直生鮮市場西岡店：徒歩12分　ラルズマート西岡店：徒歩12分　イトーヨーカドー福住店：徒歩13分　西岡病院：徒歩8分　羊丘藤保育園：徒歩8分　南月寒小学校：徒歩17分　羊丘中学校：徒歩7分	備考	住宅性能評価で耐震等級×2項目、耐風等級、維持管理対策等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級の7項目で最高等級取得　フラット35S（ZEH）利用可　子育てエコホーム支援事業対象住宅