新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ東区北２３条東４丁目　新築戸建

価格	1号棟：3,980万円（税込）　2号棟：3,880万円（税込）
所在地	札幌市東区北23条東4丁目4-5，4-6	延床面積	1号棟：104.33（31.55坪）㎡　2号棟：104.33（31.55坪）㎡	土地面積	1号棟：131.09（39.65坪）㎡　2号棟：131.11（39.66坪）㎡
交通	市営地下鉄南北線「北24条」駅徒歩12分	築年月	2024年10月下旬完成	間取り	1号棟：4ＬＤＫ　2号棟：3ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市東区北23条東4丁目4-5，4-6	交通	市営地下鉄南北線「北24条」駅徒歩12分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2024年10月下旬完成	間取内容	1号棟：1Ｆ LDK16.0帖　洋4.5帖　2F 洋8.0帖 洋6.5帖 洋6.0帖 2号棟：1Ｆ LDK19.0帖　2F 洋8.0帖 洋6.5帖 洋6.0帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	1号棟・2号棟共通：南西側6.00ｍ公道	現況	建築確認番号；1号棟：第SKK20241143号　　2号棟：第SKK20241146号
引渡／入居時期	即可	駐車場	2台分のカースペース
設備・条件	都市ガス　上下水道　住宅性能評価書取得　浴室乾燥機　全居室ＬＥＤ照明　全居室ペアガラス（高遮熱複層ガラスLOW-E採用）	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌北24条東店：徒歩4分　ローソン札幌北20条東店：徒歩9分　まいばすけっと北23条東1丁目店：徒歩7分　サンドラッグ北20条店：徒歩12分　北海道銀行美香保支店：徒歩7分　北24条郵便局：徒歩9分　美香保公園：徒歩7分　すみれ公園：徒歩2分　北園小学校：徒歩4分　北栄中学校：徒歩17分	備考	住宅性能評価で耐震等級×2項目、耐風等級、維持管理対策等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級の7項目で最高等級取得　フラット35S（ZEH）利用可　子育てエコホーム支援事業対象住宅