新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ中央区北２０条西１５丁目　新築戸建　

価格	1号棟：4,380万円（税込）　2号棟：4,280万円（税込）
所在地	札幌市中央区北２0条西15丁目2-13，2-14	延床面積	1号棟：99.78（30.18坪）㎡　2号棟：103.91（31.43坪）㎡	土地面積	1号棟：130.99（39.62坪）㎡　2号棟：131.90（39.89坪）㎡
交通	ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩13分	築年月	2025（令和7）年7月中旬予定	間取り	1号棟：3LDK　２号棟：4LDK

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物件概要

所在地	札幌市中央区北２0条西15丁目2-13，2-14	交通	ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩13分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2025（令和7）年7月中旬予定	間取内容	1号棟：1F LDK17.5帖 2F 洋8.5帖 洋6.2帖 洋5.2帖　　2号棟：1F LDK16.5帖 洋4.7帖　2F 洋8.0帖 洋5.2帖 洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：タクトホーム㈱	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	60％
容積率	200％	地勢	平坦
接道状況	１号棟：北東側7.27ｍ公道に13.09ｍ接道・北西側7.27ｍ公道に7.68ｍ接道・北側スミキリに2.00ｍ接道、２号棟：北西側7.27ｍ公道に9.08ｍ接道	現況	建築確認番号：１号棟：第SKK20243762号　2号棟：第SKK20243763号
引渡／入居時期	2025年7月下旬予定	駐車場	2台分のカースペース
設備・条件	都市ガス　給湯・暖房エコジョーズ　ベタ基礎　1・2階にトイレ　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌八軒8条8丁目店：徒歩9分　ダイイチ八軒店：徒歩8分　ローソン札幌八軒8条6丁目店：徒歩10分　静和記念病院：徒歩11分　北24条郵便局：徒歩12分　桑園小学校：徒歩24分　陵北中学校：徒歩25分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級5など）