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新築戸建ブルーミングガーデン西区西野４条２丁目新築戸建　

価格	1号棟：4,830万円（税込）　2号棟：4,730万円（税込）
所在地	札幌市西区西野4条2丁目5-12	延床面積	1号棟：104.54（31.62坪）㎡　2号棟：107.64（32.55坪）㎡	土地面積	1号棟：194.60（58.86坪）㎡　2号棟：194.60（58.86坪）㎡
交通	市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩19分	築年月	2025（令和7）年10月下旬	間取り	1号棟：3ＬＤK　2号棟：4ＬＤK

長期優良住宅　ＢＥＬＳ認定の省エネ住宅　住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。

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1号棟　外観
2号棟　外観
現地と前面道路
現地と前面道路
2号棟　間取図
配置図
1号棟　リビング吹抜のＬＤＫ
1号棟　リビング吹抜のＬＤＫ
1号棟　オープンな対面式キッチン
1号棟　天井にシーリングファンが設置された吹抜
1号棟　食洗機付キッチン
1号棟　乾燥機付浴室
1号棟　開放的なスマートサニタリー
1号棟　1階のシャワートイレ
1号棟　1階4.5帖の和室
1号棟　7.0帖の洋室
1号棟　南側5.2帖洋室
1号棟　南側5.2帖洋室
1号棟　北側5.2帖洋室
1号棟　ＷＩＣのある北側5.2帖洋室
1号棟　7.0帖洋室に面するバルコニー
1号棟　カウンターのある2階廊下
案内図
安心の長期優良住宅
BELSによる省エネ性能ラベル表示あり
7つの基準をクリアする長期優良住宅
住宅性能表示制度5分野7項目で構造の安定（耐震等級3・耐風等級2）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3を取得。
建築基準法の1.5倍　耐震等級3
繰返す地震に強い制震ダンパーを標準装備
地盤の不同沈下は10年保証
最長30年間のアフターサポート
セブンイレブン札幌西野4条4丁目店　徒歩6分
コープさっぽろにしの店　徒歩6分
札幌西野東郵便局　徒歩4分
西野中央保育園　徒歩5分
手稲東小学校　徒歩2分
手稲東中学校　徒歩12分

物件概要

所在地	札幌市西区西野4条2丁目5-12	交通	市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩19分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2025（令和7）年10月下旬	間取内容	1号棟：1F LDK22.6帖　2F 洋7.0帖洋5.2帖　洋5.2帖　2号棟：1F LDK19.0帖　和4.5帖　2F 洋7.5帖洋5.2帖　洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社	売主：㈱東栄住宅	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	50％
容積率	80％	地勢	平坦
接道状況	1号棟：北西側6.0ｍ公道・北東側4.0ｍ公道　角地　2号棟：北西側6.0ｍ公道	現況	建築確認番号：1号棟：第R07SHC109916号　2号棟：第R07SHC109917号
引渡／入居時期	2025年11月下旬	駐車場	3台分のカースペース
設備・条件	給湯・暖房エコジョーズ　ベタ基礎　1・2階にトイレ　浴室乾燥機付　食洗機　シャワートイレ2か所　TVモニター付インターホン　浄水器内蔵混合シャワー水栓　パネルヒーター付　食洗器	取引態様	仲介
周辺環境	セブンイレブン札幌西野4条4丁目店：徒歩6分　コープさっぽろにしの店：徒歩6分　ツルハドラッグ西野2条店：徒歩9分　札幌西野東郵便局：徒歩4分　北海道銀行西野支店：徒歩4分　そとかわ内科クリニック：徒歩5分　西野グリーン公園：徒歩4分　西野中央保育園：徒歩4分　西野札幌幼稚園：徒歩4分　手稲東小学校：徒歩2分　手稲東中学校：徒歩12分	備考	長期優良住宅で最大30年の保証が可能（10年目以降は有料）　設計・建設住宅性能評価取得で安心（耐震等級３、断熱等性能等級4など）